房東加入公益出租人 好康享不盡

內政部營建署近日公告最新消息，除了租屋族可享受租金補貼的福利外，為符合《住宅法》的公益出租人，也可享有所得稅每戶每月減免1.5萬元的優惠，以及房屋稅、地價稅按自用住宅稅率課徵，讓租賃雙方達到雙贏局勢。

 

申請無需房東同意 房客應維護自身權益

 

內政部營建署表示，房客無需經過房東同意，即可提出租金補貼申請，且申請通過後，房東同時具有公益出租人的身份，不用另外提出申請，就能享有多元的稅率優惠。營建署呼籲，房東應積極鼓勵房客申請租金補貼，維護自身權益，且不得將稅金轉嫁到房租。

 

本次專案重點：

 

放寬申請資格

 

租屋補貼門檻由每月平均所得從須在各地最低生活費金額2.5倍以下，放寬為3倍以下。另所承租之住宅從僅限合法住宅，放寬為未保存登記建物（如頂樓加蓋）承租戶也可申請。

 

租金補貼加碼情形，下列4類對象適用：

 

（一）、 初入社會20至35歲單身青年，補助金額提高至1.2倍。

 

（二）、 結婚2年內新婚家庭，補助金額提高至1.3倍。

 

（三）、 育有未成年子女（含胎兒）家庭，補助金額從1.4倍起，後續每1名未成年子女增加0.2倍，如育有1人提高至1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍，以此類推。

 

（四）、 經濟或社會弱勢家庭，補助金額提高至1.4倍（以新北市區為例，從5,000元調高至7,000元）；社會弱勢（身心障礙者∕原住民∕65歲以上∕其餘《住宅法》第4條社會弱勢身分）家庭，則提高至1.2倍（以新北市區為例，從4,000元調高至4,800元）。

 

配套措施—房東同享優惠

 

為鼓勵房東配合房客申請租金補貼，房東申請為公益出租人可享有租金所得免稅額每月1.5萬元，房屋稅、地價稅以自用住宅稅率課徵等優惠，讓房東房客雙優惠。

 

申辦流程：

 

申請時間：2022年7月1日至8月31日

補助戶數：50萬戶

申請舊戶：經審核同意後，系統直接帶入、免申請。

申請新戶：線上申請為主，無法上網者另協助紙本申請。（尚未公佈網址）

弱勢家戶主動找：以系統勾稽主動找出未申請的經濟弱勢戶。