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所得稅節稅必知!【房貸利息抵稅 攻略懶人包】攏底加!

分類: 買屋 /新手買屋懶人包 /新手買屋攻略   |

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  • 所得稅節稅必知!【房貸利息抵稅 攻略懶人包】攏底加!

#信義房屋 #房貸試算 #政府房貸 #銀行房貸 #新手買屋
報稅季來臨,你必備的㊙【房貸抵稅攻略】㊙底加啦!

辛辛苦苦買了房,守護荷包可變得無比重要‼️
所以「自用住宅購屋借款利息」可以列舉扣除額的規定,你就更不能錯過!
畢竟每一申報戶的列舉額度上限30萬元,按照綜所稅率5%-40%計算,最多可以省下12萬元的稅金唷!!
小編幫大家整理以下注意事項,一起來看看囉~

1.先選擇使用「標準扣除額」or「列舉扣除額」?

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*標準扣除額:單身者是12萬,夫妻合併申報是24萬

如果列舉項目有超過「標準扣除額」,即可選擇「列舉扣除額」減低所得稅負擔,「房貸利息」就是其中一項列舉項目喔!

2.確認房貸符合四大條件,才能擁有列舉資格!

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第一:房屋必須是本人、配偶或受撫養親屬登記所有
第二:房屋貸款之名義必須是「購買自用住宅」
第三:房屋在課稅年度已經辦理戶籍登記
第四:房屋必須是自用住宅,不能提供出租、營業或執行業務使用

如果違反其中一項,就不能夠列舉成扣除額囉~
 

 

3.每一位申報戶 只能以列舉一屋為限!

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如果自己、配偶或受撫養親屬名下有兩戶以上的房子,也只能選擇其中一間的房貸利息來進行扣抵~
就算是把2個門牌的房屋給打通了,也還是只能挑選其中一間列舉喔(打通還是算兩間唷)

4.需要先減掉「儲蓄投資特別扣除額」才能申報抵稅~

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假設你在銀行有存款利息的收入10萬元,而房貸的利息則是30萬元
則需要將30萬-10萬=20萬元,以20萬元進行申報~

希望以上懶人包可以幫助大家成功抵稅!

想了解更多專家眼中的買屋撇步嗎? → 全在 「新手買屋攻略懶人包!」

 
 

 

關鍵字︰ 房貸所得稅

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