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搜尋結果：「所得稅」

政策焦點關稅戰房產變現注意！信義房屋代書提醒「時間差」與稅務風險

2025.05.08| 新聞來源：信義房屋| 112

關鍵字︰房地合一稅自用住宅

關稅政策持續發酵，市場氛圍轉趨謹慎，部分民眾因資金需求，考慮出售手上資產尋求資金調度，信義房屋旗下信義代書指出，在急售情境下，需格外留意變現時間差以及房地合一稅規定。現階段房市交易仍處觀望期，目前成交量反映的多為3月至4月初的狀況，市場尚未完全反映關稅政策的連鎖效應。信義代書葉惠玲提醒，有變現打算的民眾應先掌握出售所需時間，一般情況下，若買方無貸款，交易流程約可在一個月內完成；若涉及貸款，則常需拉長至1....
政策焦點五月報稅季　所得稅四大變革、房屋稅2.0全面啟動

2025.04.30| 新聞來源：安新建經| 241

關鍵字︰安新建經綜合所得稅

五月報稅季即將到來，課徵的稅務包括個人綜合所得稅以及房屋稅。其中綜合所得稅部分，今年共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革，申報及繳納截止日今年則將從5月31日延長至6月30日。另外，同樣於5月開徵的房屋稅則實施「全國歸戶」與「差別稅率」，持有多屋者將增加稅負，繳納則至5月31日止。安新建經提醒納稅義務人，記得在指定時間內進行申報及繳納稅款以免受罰。113年度綜合所得稅申...
趨勢情報報稅季！「豪宅稅」你家中鏢了嗎？信義房屋代書點名三族群留意

2025.04.22| 新聞來源：信義房屋| 218

關鍵字︰報稅豪宅稅

近期財政部調整舊制高價住宅的認定與計算方式，俗稱「豪宅稅」的標準除維持原有總價門檻外，首度將「成交單坪價格」納入認定條件。5月報稅季將至，信義房屋旗下信義代書林祐民表示，此次新制僅適用於未納入房地合一稅、且無法提供購屋成本證明的舊屋，主要影響對象為早年購屋、近期出售的民眾。提醒屋齡高、已退休的自住型屋主，售屋前務必試算稅額，並點名三大族群也應特別留意。林祐民指出，新制適用對象為104年12月31日以前購得房屋者，申報...
信義焦點繼承房產還是現金更節稅？信義代書：視土增稅判斷

2024.11.01| 新聞來源：信義房屋| 638

關鍵字︰退稅自用住宅

隨著人口老化，房產繼承問題日益增多，究竟是該生前賣房留下現金給子女，還是直接繼承房產比較划算？信義代書林祐民表示，可視土地增值稅高低來評估。若增值稅金額不多，建議可賣掉留現金；若增值稅較高，則建議採用繼承方式較為節稅。林祐民指出，房屋透過繼承取得的最大優點是可免繳土地增值稅。繼承時的房屋價值是以公告現值計算，通常會低於市價。以一般家庭來說，遺產稅免稅額1333萬元，加上配偶、子女扣除額及喪葬費用，約可扣除2000萬元...
政策焦點 5月萬萬稅搞不清財交稅新舊制？信義房屋代書解密報稅難題

2024.05.09| 新聞來源：信義房屋| 374

關鍵字︰報稅財產交易稅

隨著5月報稅季到來，各種稅單如雪片般飛來，信義代書劉蕙瑛表示，實務中，財產交易稅的新舊制最讓消費者困擾，其實重點就是抓住「過戶日」來做區分，另外想要節稅，別忘了報稅時列舉可扣除項目。信義地政士聯合事務所劉蕙瑛代書公布近一年報稅熱門問題，她透漏最多人詢問她財產交易稅的新舊制：財產交易所得稅以取得日(過戶日)105年1月1日做為判斷標準。在這一天之前取得的房子適用舊制，將會併入個人綜合所得稅裡，綜合所得稅只計算房屋(建物...
趨勢情報房地合一稅7年之癢 10%稅率案件爆增2倍

2024.04.19| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 354

關鍵字︰房地合一稅售屋

觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數，成長最多的是稅率10%級距，2023適用件數1523件，年增2.2倍，反映2016年以來適用自用滿6年400萬元免稅的屋主開始變多，房市開始出現7年之癢的轉手趨勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨時間推移2016年後買進的不動產，符合6年400萬免稅的民眾數量逐漸增加，加上過去一段時間房地產價格出現大幅上揚，因此統計也發現扣除400萬免稅額後，還須繳納10%稅...

財交稅、房屋稅、囤房稅、重購退稅一聽就懂！

發布日期 : 2024.06.03 觀看次數 : 370

關鍵字︰房地合一稅財產交易所得稅

立即收聽：https://lihi2.com/qKEfZ 被財產交易所得稅舊制&新制搞得霧煞煞？囤房稅2.0上路後會影響到哪些人？搶救荷包大作戰！其實節稅沒那麼難本集邀請美女代書蕙瑛解析房地合一稅vs.綜所稅的申報迷思以及如何善用房貸利息扣除、重購退稅等，輕鬆節稅省荷包 #主持人信義房屋松江民生店陳郁婷主任業務（牙牙）信義房屋企研室曾敬德專案經理（阿德） #特別來...339