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押金要收多少才合理?

分類: 租屋 /租屋常見問題 /租賃契約相關   |

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為什麼要有押金?

押金之目的是為擔保房客的租金債務,以及作為日後賠償租約期間房客造成的損害。

 

依據「土地法」及「租賃住宅市場發展及管理條例」規定,押金不得超過二個月之租金總額。
若租客的押金金額超過二個月租金總額,並不會讓租賃契約失效,房客對超過部分的金額可以抵付房租。但必須先向房東表達抵付房租的意思才生效力,表達的方式如下:
  • 郵件(不限於存證信函)
  • 簡訊
  • 口頭(最好有錄音或證人)
房東應於租賃契約到期,房客退租,搬出租賃標的並清償所有租賃契約所生之費用時,返還押金或抵充房客應繳費用後的剩餘押金。

 

 

 

關鍵字︰ 押金房客權益

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