回到最上方
信義房屋
  1. HOME
  2. 百科知識
  3. 交屋驗屋注意事項

交屋驗屋注意事項

分類: 買屋 /簽約成交總剖析 /交屋須知   |

調整字級

分享

買屋賣屋程序在過戶完成後,接下來完成交屋手續,買賣交易流程就完成了,不過在交屋前還有一個很重要的步驟要提醒您,那就是驗屋程序。買屋看屋階段或因屋主自住仍有許多傢俱在屋內無法全面檢視,或因買屋時看屋著重在格局、位置等,因此交屋前驗屋便是最後再檢視屋況的機會!

信義房屋建議您在進行驗屋時,要注意以下事項:

▌ 驗屋前 賣方的準備:

1. 將房子搬空,廢棄物亦應搬走以利買方驗屋。
2. 整理房子所有鑰匙、感應卡、車庫遙控器等,以便交屋時交付買方。
3. 合約中若有約定附贈物,確認是否皆留在屋內。
4. 請買方驗屋確認屋況,如有瑕疵應於交屋前修復。

▌ 驗屋時 買方驗屋重點:

1. 檢視房屋屋況,有無滲漏水、壁癌、鋼筋外露或混凝土剝落等情形。
2. 確認電源總開關位置及插座電源供應正常。
3. 確認各供水處(水龍頭)、馬桶出水及排水狀況正常。
4. 確認水、電、瓦斯表位置。
5. 了解社區相關規定,如管理費繳交方式、管委會規章等。
6. 合約中若有約定附贈物,確認是否皆留在屋內。
7. 如有瑕疵,請屋主修復後,於交屋前再次確認。
 

 
提醒您,若是中古屋交易,則代表著它是二手屋況,必然有其使用痕跡存在,這是購買中古屋時應有的心理準備喔~
若是預售屋交易,則有下列幾點可以注意!

▌ 驗屋時 買方驗屋重點 - 預售屋篇

1. 坪數和權狀是否相符?
2. 格局和平面圖是否相符?
3. 建材是否跟合約中相符?
4. 附贈的廚房、衛浴設備廠牌、規格是否和合約中相符?
5. 地板、天花板、牆壁、樑柱是否平整?
6. 水電、瓦斯的使用有無問題
7. 消防、逃生、停電照明設備是否齊全且功能正常?
8. 停車位坪數是否無誤?
9. 公共設施是否如合約中載明的一樣,庭園是否寬敞,游泳池是否夠深、夠大?
 

 
為了保護自己的權益,也是為了避免後續衍生購屋糾紛,建議交屋前,要充分瞭解屋況與產權等等,才能在新的一年安心住好宅唷!!

 

關鍵字︰ 房屋驗屋

※以上所有內容,信義房屋保有隨時調整修改之權利,並可依實際情況予以增刪、修訂或變更,變更內容將不另作個別通知。

返回列表