交屋時，這些地方要注意！｜屋況健檢5大重點、買方驗屋檢查表報你知
交屋前多一點檢查，交屋後少一點麻煩
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北市購屋的王先生，在買房前花了約一年的時間看房，當找到理想的物件後，因為耐不住性子，認為條件有到自己要的標準，便開開心心地捧著大把鈔票交屋去。
沒想到住進房子後，發現這才是噩夢的開始，像是發現前屋主留了一筆水電費尚未繳清，以及儲藏室的天花板一片髒污，自己還要花錢去清理。當初只注重格局，採光和地點，當發現完美的物件，就完全不管其他買房應該注意的瑣事，急著入手。雖然格局，採光和地點很重要，是多數人心中買房的前三名，但是在交屋的當下，還是有許多小細節需要注意，否則只是買進一個大麻煩！
沒想到住進房子後，發現這才是噩夢的開始，像是發現前屋主留了一筆水電費尚未繳清，以及儲藏室的天花板一片髒污，自己還要花錢去清理。當初只注重格局，採光和地點，當發現完美的物件，就完全不管其他買房應該注意的瑣事，急著入手。雖然格局，採光和地點很重要，是多數人心中買房的前三名，但是在交屋的當下，還是有許多小細節需要注意，否則只是買進一個大麻煩！
掌握房屋基本健檢指標，交屋入厝沒煩惱
基本上，交屋時要注意的重點不離這幾項，只要抓好基本注意要領，就跟身體的基本體檢三個指標一樣，血糖，血脂，血壓，只要顧好基本健檢指標，就可以輕輕鬆鬆交屋，入厝沒煩惱！
Q. 交屋前的驗屋，有哪些地方要注意？
驗屋５大重點
1. 注意屋況是否有改變：
當初在看屋時也許有檢查過，但是在交屋時，還是要再從頭檢查一遍，是否和當初看屋時相同，有沒有哪邊多了髒污，在屋內四處走走檢查，保持良好屋況可是前屋主在交屋時應該做好的責任！
2. 注意瑕疵是否還在：
當初看屋時，可能會看到有問題的地方，像是牆壁有釘子洞，磁磚破裂或是漏水。如果買屋時有跟前屋主談好修繕，要把這些瑕疵都修好才可以交屋，在交屋的時候可不能忘記這些修繕的約定，要不然前屋主收到錢，可能就不會再管你了！
3. 賣方應付的雜費：
有些費用，是前屋主要負責繳清的，像是房屋稅，水電費和電話費，這些都必須注意前屋主是否已繳清！
→ 房屋稅怎麼算？節稅秘方大公開！
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4. 房屋的行政文件：
當初委託代書的文件，像是土地和建築物的所有權狀，以及本票和其他過戶會需要用到的證件等等，要注意是否都有歸還。
5. 核對契約書內容：
當初簽訂的契約書，都有明確條列出買賣雙方應負的權利義務，要仔細一一核對，以免讓自己的權益受損！
只要注意好以上5大重點，基本上交屋後，就不會再拖泥帶水的跑出許多小問題了。只是每個人一生也許只買1~2次房子，有許多的專業術語和流程都不是很了解，因此除了自己做好功課之外，也可以詢問房仲，將不懂的專業問題提出來，許多房仲業者都會熱心地回答的喔。
貼心的信義房屋也為您整理了「買方驗屋檢查表」，陪伴您在交屋前一起再好好的檢查一次未來的家，以保障買賣雙方的權益唷！！
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