房貸常見Q&A
Q：貸款期限是否越長越好？
A：拉長貸款年限能降低每月還款金額，增加每月可支配金額，但所支付的貸款利息相對也會增加，因此建議還是依您的資金規劃而決定。
Q：什麼是寬限期？
A：寬限期內可以只還利息不還本金，所以可減輕借款初期的還款壓力，但是房貸本金就會擠壓在剩下的貸款期限內攤還，負擔因此增加。建議應衡量資金運用狀況，並計算寬限期滿之後月付金，留意還款能力，再評估是否選擇寬限期。
推薦給你
好文推薦｜什麼是寬限期？懂得使用 還款超輕鬆！！！
Q：指數型房貸基準利率如何計算？
A：每家指數型房貸基準利率計算方式不同，原則上是國內一般定期性存款市場占有率前十五名之行庫，剔除取樣日一年期定期儲蓄存款固定利率最高與最低各二家，以剩餘十一家行庫於取樣日牌告之一年期定期儲蓄存款固定利率之平均值訂定，可以詢問欲申辦的銀行業務，該銀行基準利率計算方式。
Q：何謂提前清償違約金？
A：如果你申辦房貸並選擇「限制清償期間」時，銀行會約定提前清償違約金條款。在此利率優惠期間的提前還款並不需要支付違約金，但是如果將房貸全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書時，則須按契約所訂條件支付提前清償違約金給銀行。
Q：房貸成數是指購屋價格的成數嗎？
A：不是，房貸成數是以銀行鑑估的房屋金額計算貸款成數，並非以購買者的購屋價格計算貸款成數。
想知道自己適合什麼樣的房貸嗎？ >> 房貸比一比 立即體驗
如何選擇適合的房屋貸款方案？信義房屋最新房屋貸款、房貸利率解析！依照您的購屋條件評估適合的貸款方案，助您快速掌握房貸流程與知識！→ 了解最新房屋貸款及利率
※以上所有內容，信義房屋保有隨時調整修改之權利，並可依實際情況予以增刪、修訂或變更，變更內容將不另作個別通知。