如何爭取較好的貸款成數與利率？影響房貸成數、利率的4大關鍵！
買房時，貸款成數與房貸利率是影響整體購屋壓力的重要因素！
1.提高個人信用評分
過去跟銀行往來貸款繳款紀錄(信貸、車貸)均無遲繳，也沒有使用信用卡預借現金的行為，銀行通常會願意給自己更好的貸款條件，如降低利息、延長還款期限、或提升貸款額度等。
2.選定主力銀行，拉高貢獻度
決定哪家主力銀行後，部分銀行除了房貸外，再次新申辦理財產品、信用卡等等，都能提高你對這家銀行的貢獻度。
3.增加擔保人
如果借款人可以找到 每月有固定收入的保人，或者保人身上有著不動產或其他資產，對於銀行來說風險也會降低，就有更多籌碼談到更高的貸款額度。但是要注意借款人與保人的關係如為：配偶、直系血親（父母、子女）、旁系親屬（兄弟姊妹等）；如果是友人的話，無法擔任保人的角色。
4. 避免購買者名下有其他房貸
政府對於房貸政策時常會有滾動式的調整，目前央行對名下有一間房貸的客戶，在特定地區買第二間的房貸有規定貸款條件不得有寬限期；名下有二間以上房貸的客戶，貸款成數不得超過四成。(相關規範依中央銀行規定)
因此建議由名下無房貸的親屬購買不動產，來爭取更好的房屋貸款成數。
因此建議由名下無房貸的親屬購買不動產，來爭取更好的房屋貸款成數。
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