2024/113年台北富邦銀行房屋貸款
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資料更新日期：2024.09.13
貸款利率
指數利率一段式
住宅型不動產：
購屋自用 2.65%(I+0.94%)機動計息
購屋非自用2.8%(I+1.09%)機動計息
商用型不動產：
無出租出售 3.1%(I+1.39%)機動計息
出租出售 3.25%(I+1.54%)機動計息
住宅型不動產：
購屋自用 2.65%(I+0.94%)機動計息
購屋非自用2.8%(I+1.09%)機動計息
商用型不動產：
無出租出售 3.1%(I+1.39%)機動計息
出租出售 3.25%(I+1.54%)機動計息
額度成數
最高 8成
寬限期
3年
違約金
借款人需按房貸契約計算之月付本金金額償還，不得超額還款，若超額提前清償本金，且於限制清償期間內將本金提前全部清償並申請塗銷該借款擔保物之抵押權時，依後列方式計付提前清償違約金：
1.自借款撥付日起算 12 個月內提前全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書者，按提前清償總額之 1％計付。
2.自借款撥付日起算第 13 個月起至第 24 個月內提前全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書者，按提前清償總額之 0.75％計付。
3.自借款撥付日起算第 25 個月起至第 36 個月內提前全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書者，按提前清償總額之 0.5％計付。
4.上述 1~3 之「提前清償總額」係以借款金額扣除自借款撥付日起至提前清償還款日止合計已償還之每月應付本金計算，即會收取含先前超額提前清償部分本金時暫未收取之違約金。
5.倘全部清償日及申請核發抵押權塗銷同意書日非屬同一區間時，以申請核發抵押權塗銷同意書日所對應區間之計算標準計付提前清償違約金。
相關條件
1.月定儲指數I＝1.71%（113.09.05公佈）
2.此利率係為分期攤還型房貸，「限制提前清償」利率（限制清償期間為三年），若選擇「得隨時清償」其利率於貸款期間前3年須再加碼1.0%。
3.若屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」案件，其成數、寬限期、利率及相關授信條件，依前開央行規定及本行授信規定辦理。
4.「購屋非自用」案件倘本筆房貸為借款人個人名下唯一一筆房貸時且未作為出租出售使用時，得依「購屋自用」之利率承作。
5.帳戶管理費：每件收取3,000元起。
2.此利率係為分期攤還型房貸，「限制提前清償」利率（限制清償期間為三年），若選擇「得隨時清償」其利率於貸款期間前3年須再加碼1.0%。
3.若屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」案件，其成數、寬限期、利率及相關授信條件，依前開央行規定及本行授信規定辦理。
4.「購屋非自用」案件倘本筆房貸為借款人個人名下唯一一筆房貸時且未作為出租出售使用時，得依「購屋自用」之利率承作。
5.帳戶管理費：每件收取3,000元起。
※本表所列利率是以自住型客戶為主。
※本表所列利率以雙北配合銀行所提供條件為參考值，其他區域仍以當地配合銀行利率為準。
※本表所列利率以雙北配合銀行所提供條件為參考值，其他區域仍以當地配合銀行利率為準。
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