何時才是買屋時機點？

關於買房子絕對是人生中最大一筆花費了，很多人存了大半輩子的頭期款，決定思考買房的大事之後，身邊開始出現了許多聲音，有人認為，房地產盤整的差不多了，不趁現在房市低迷時購屋，錯過了這個時機點以後不知道要等到何時，但也有另一派認為，台北市一間房子動輒3000萬起跳，房市早就到了天花板頂端，很擔心崩盤一天的到來，買了會不會讓自己的辛苦錢一去不復返？
其實目前市場以自住客居多，大家心裡想的都一樣，觀望著等待房市低點，卻永遠不知道何時是低點，在無法做決定的情況下，只能看著長期的趨勢，猶豫要不要碰碰運氣，對這種剛性需求的買方來說， 與其癡癡等待所謂的“房市的低點”，不如早點多看看尋找適合物件，反而還有機會遇到急於脫手的賣家，買到自己喜歡又可以接受的價格。

其實什麼時候買房？最好的時機都不是最重要的，重要的是如果這個時機點到了你有準備好成為這個房子的主人嗎？要讓自己成為真正會買房子的人，還是回歸到了解自身的需求，以下提供三個考量點給大家參考：
1.充足的自備款：買房子是一件很務實的事情，必須實際的了解自己的經濟能力可以買到什麼條件的房子，以目前銀行放款的條件自備款最好準備2~3成較為安心。
2.每月的房貸還款能力壓力會不會太大：老生常談一個數字，每月還款不要超過家庭所得的1/3，畢竟買房是開開心心的事，別讓自己負擔太大，捨去了生活品質。
3.最最最重要的是為什麼你要買房子：有的人是為了小孩的的成長要換大一點的房子，有的人買房是為了買一個未來寵愛自己，無論如何買房動機是最重要的一件事，知道自己為何而買才不會買錯產品，賠了夫人又折兵。