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搜尋結果：「184重劃區」

趨勢情報彰化拚蓋大樓 3房漲逾千萬

2021.09.02| 新聞來源：NOWnews| 637

關鍵字︰ 184重劃區彰化

建商何以持續前進彰化市獵地推案？信義房屋彰化三民店店長陳明遠分析，除彰化市既有的剛性自住需求之外，也有許多傳產企業主，過去他們多往台中市置產、購屋，不少人原本就有負擔能力，如今留在彰化老家置產或是替子女購屋的意願更是轉強。唯要注意的是，目前市場上有一個現象，由於土地、建築、人力成本不斷攀高，許多案場都採先建後售，不少已報開工的建案，還不知道其價格水位。陳明遠指出，彰化縣房市熱區主要有彰化市、員林市、和美鎮，由於土地價...
趨勢情報小資難負擔員林新大樓坪數縮水

2021.08.21| 新聞來源：NOWnews| 547

關鍵字︰員林房價184重劃區

網友觀察，員林許多建案標榜坪數不含車位有29至45坪，但實際室內看起來多連25坪都不到，為什麼建商越蓋越小？根據內政部不動產資訊平台顯示，員林市今年第一季平均買賣坪數為34.09坪，與實價登錄上路之前的2012年第一季相較，約減少9.29坪；進一步觀察不同坪數的成交占比，員林歷年都以25至35坪為大宗，唯15至25坪的交易占比呈現逐年攀升趨勢。對此，住商不動產彰化員林加盟店店東江建德表示，10年前員林人只...
趨勢情報隱形富豪支撐員林184重劃區買氣

2021.06.17| 新聞來源：NOWnews| 910

關鍵字︰重劃區透天

184重劃區以員林大道一到七段為主軸，環型圍繞員林市區，近期周邊機能逐步成形，包括彰南國民運動中心、各大連鎖餐飲品牌陸續進駐。除了生活機能外，住商不動產彰化員林加盟店店東江建德表示，看準員林的人口及消費力道，越來越多外地大品牌建商到員林獵地，且由於土地取得成本從早期每坪22至25萬左右，如今已在40萬以上，興建透天別墅利潤已然較低，因此建商多改開始推出華廈，甚至20層以上大樓建案，少部分才蓋透天別墅。江建德表示，目前...
市場快訊價差逾百萬首購往彰化蛋白區買屋

2021.03.25| 新聞來源：NOWnews| 640

關鍵字︰彰化員林

統計資料顯示，彰化市去年住宅均價18.83萬，較2019年略漲4%，逼近2字頭；員林市均價17.46萬，1年漲了約7%。相較之下，彰化市周邊的花壇、和美，去年均價分別是12.36萬、13.89萬，員林市周邊的大村、永靖、埔心，均價則在8.4至10.24萬間，相對親民。信義房屋彰化三民店店長陳明遠表示，彰化市買方有感於房價高漲，雖基於工作地緣性、長輩期待，仍傾向留在彰化市區內購屋，但也會往較邊陲區域看屋，或是到彰化與和...
趨勢情報鐵路高架拉抬員林火車後站驚漲房價上看2字頭

2020.05.23| 新聞來源：NOWnews| 675

關鍵字︰鐵路高架化火車站

信義房屋彰化大埔店專員黃筱琪說，一般重劃區都是一個特定的區塊，而員林184重劃區則是圍繞員林火車站外圍的一條圓形道路進行開發，範圍包含員林大道一段到員林大道七段的週邊，規劃總面積約184公頃，共有115公頃的住宅與69公頃的公共設施用地，有多條重要道路、公園、綠地和學校等建設開發，對員林市中心及與外圍區域發展助益良多。交通大躍進及重劃區規劃對員林火車站後站影響最為顯著，黃筱琪表示，員林火車站完工後，近一年對於後站的新...