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信義房訊知識

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搜尋結果：「餘屋」

信義焦點央行第四次「選擇性信用管制」避免資金過度進入房市

2021.12.16| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 10

關鍵字︰央行管制第二戶

央行2021年12月推出第四次的選擇性信用管制措施，主要針對高價住宅、第三戶以上的多套房貸與開發商土地融資進行管控，央行總裁楊金龍表示，央行選擇性信用管制措施還有空間，央行希望的是房地產價格「軟著陸」。政策解析 1. 央行不希望資金過度流入房市，針對非基本的自住需求，降低貸款成數，自然人購置高價住宅與第三戶以上房貸，降低貸款成數至4成，並針對上游的開發商，降低買地的融資成數，...
政策焦點不動產金檢報告出爐金管會揪出炒房團

2022.06.13| 新聞來源：住展房屋網| 63

關鍵字︰金管會炒房

中型銀行聯手炒房團集中在北北桃金管會檢查局副局長張子敏表示，這次金檢共查出6大缺失，其一，檢查局在2020年金檢發現某中型銀行與「江媽集團」零元炒房團合作，透過約20名投資客與該銀行融資近3億元，而在2021年第二次金檢時發現，這家銀行兩家分行與「江媽集團」以及「億萬房產集團」24名投資客融資1.45億元，主要貸款地區集中在雙北、及桃園等。金管會檢查局指出，該中型銀行缺失，包含相關借戶還款繳...
政策焦點央行四度出手打炒房4大管制即日上路

2021.12.17| 新聞來源：住展房屋網| 215

關鍵字︰房貸成數選擇性信用管制

央行表示，自去年12月以來，央行已3度調整選擇性信用管制措施，但近期全體銀行不動產貸款集中度仍高；為強化管理銀行信用資源，抑止囤房、囤地，央行決議修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，提出4大修正要點。央行4大修法重點大砍第3戶房貸成數本次央行提出的房市管制措施，有以下4大重點：一、將自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數，由原先的5.5成，一律降為4成。二、將購地貸款最高成數自...
政策焦點房市越來越熱金管會抓兇手

2021.10.04| 新聞來源：住展房屋網| 150

關鍵字︰金管會炒房

據金管會檢查局組長江貽中表示，專案金檢過程中，分別在「購屋貸款」、「購地貸款」、「餘屋貸款」及「工業區土地抵押貸款」四大疏失態樣中找到銀行11種失態樣。檢查局補充，審查全過程以風險管理角度監視投資客及銀行貸放管理，與中央銀行信用管制措施屬不同立場。四大疏失態樣金管會揭露江貽中說明，第一疏失為「購屋貸款」，銀行在處理多筆或短期間辦理多筆購屋貸款者時，未查證購屋用途及目的，便核准借戶以購置自用住宅條件貸款；另在...
趨勢情報橋頭空屋率近2成自住客觀望

2021.09.24| 新聞來源：NOWnews| 144

關鍵字︰橋頭科學園區低度用電住宅

內政部利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將每年11、12月平均用電度數小於等於60度的住宅，界定為「低度使用」，而「低度使用住宅比率」也就是坊間常說的「空屋率」；依最新發布資料，去年11、12月全高雄市各行政區之中，扣除偏鄉區域，以橋頭區空屋率18.21%為最高。另外，官方亦統計去年第四季各區新建餘屋（待售）住宅宅數，橋頭區406宅，較前一季新增78%，更較前一年同期大增471%。高雄新市鎮橋頭科學園區開發案9月中審議...
趨勢情報空屋少了！　全國低度使用住宅降至10％以下

2021.09.14| 新聞來源：住展房屋網| 150

關鍵字︰空屋低度使用住宅

「低度使用住宅」認定　比「空閒住宅」嚴苛內政部說明，所謂「低度使用住宅」，是指在統計期間的每月平均用電度數小於或等於60度的住宅，由於其認定比行政院主計總處統計的「空閒住宅」項目更為嚴苛，故比率也會較低。過往「低度使用住宅」統計為每年辦理一次，但為了更快掌握資訊變動，內政部自2020年起改為每半年統計一次，其中上半年的判定依據為每年5、6月的平均用電度數，下半年則採用每年11、12月的平均用電度數。統計指出，20...