據金管會檢查局組長江貽中表示,專案金檢過程中,分別在「購屋貸款」、「購地貸款」、「餘屋貸款」及「工業區土地抵押貸款」四大疏失態樣中找到銀行11種失態樣。檢查局補充,審查全過程以風險管理角度監視投資客及銀行貸放管理,與中央銀行信用管制措施屬不同立場。 四大疏失態樣 金管會揭露 江貽中說明,第一疏失為「購屋貸款」,銀行在處理多筆或短期間辦理多筆購屋貸款者時,未查證購屋用途及目的,便核准借戶以購置自用住宅條件貸款;另在...
內政部利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將每年11、12月平均用電度數小於等於60度的住宅,界定為「低度使用」,而「低度使用住宅比率」也就是坊間常說的「空屋率」;依最新發布資料,去年11、12月全高雄市各行政區之中,扣除偏鄉區域,以橋頭區空屋率18.21%為最高。另外,官方亦統計去年第四季各區新建餘屋(待售)住宅宅數,橋頭區406宅,較前一季新增78%,更較前一年同期大增471%。高雄新市鎮橋頭科學園區開發案9月中審議...
「低度使用住宅」認定 比「空閒住宅」嚴苛 內政部說明,所謂「低度使用住宅」,是指在統計期間的每月平均用電度數小於或等於60度的住宅,由於其認定比行政院主計總處統計的「空閒住宅」項目更為嚴苛,故比率也會較低。過往「低度使用住宅」統計為每年辦理一次,但為了更快掌握資訊變動,內政部自2020年起改為每半年統計一次,其中上半年的判定依據為每年5、6月的平均用電度數,下半年則採用每年11、12月的平均用電度數。統計指出,20...
內政部實價登錄顯示,今年1-7月、屋齡0-1年的搜尋區間中,淡水的1字頭新建案共有32筆,單價落在17.8萬-19.8萬,坐落在新市二路二段、新市二路三段、濱海路二段,而八里的1字頭新建案共有5筆,單價在19.1-19.7萬,集中在中山路二段、商港路。信義房屋淡水新市店店長王志維表示,新市二路上的1字頭新建案,若以淡水家樂福周邊為第一圈來看,新市二路的住宅大樓群屬第二圈,地段並不差,為純住宅居住區域,但周邊生活機能仍...
文山區「南方莊園」在本次標售案中,共吸引139封標單競標,其中競爭最激烈的一戶甚至吸引多達11張標單投標,其他多戶也都有5組以上的人馬搶標,顯見其搶手程度;最終該社區在本次推出的38戶中,順利標脫其中36戶,僅有2戶無人投標。住展房屋網資料顯示,「南方莊園」在2016年開始銷售,當時平均開價為70萬元/坪,成交均價約落在五字頭尾至六十萬元/坪初頭。由於房價持續上漲,該社區近一年成交均價已接近70萬元/坪。而「南方莊園...
陳威廷表示,當年自亞東技術學院紡織科系畢業後,發覺喜歡行銷更甚於所學,退伍後選擇進入信義房屋,入行25年,光是擔任店長多達20年的時間,一路待過中和、板橋、土城、樹林、林口、三峽,因為不設限的心態,一直是開店先鋒,像是林口新市鎮、三峽北大特區,過去都是他首度開店打頭陣,一直到現在的土城暫緩重劃區,亦是由他開出信義房屋的第一家店。陳威廷說,絕大部分人不喜歡被調動,因為調動區域最直接影響的就是商圈人脈重新經營,短期收入肯...