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搜尋結果：「非自用住宅」

政策焦點租屋須用新版契約違反者罰百萬

2022.06.01| 新聞來源：住展房屋網| 604

關鍵字︰租賃契約租房

內政部指出，舊、新版租賃契約差距甚大，印製業及銷售通路業者，應主動下架舊版契約；在新版契約中，納入電費計收方式、租賃雙方修繕責任及租賃期間不得調漲租金等事項，保障雙方權益。不得超過台電規定契約載明電費額度在新版租賃契約中，須載明夏月及非夏月（6月至9月）的電費額度，且收取額度不得超過台電公司所訂定每月用電量最高級距；此外，房東在租賃期間不得藉任何理由調漲租金，也不得限制房客遷入戶籍、申報租賃...
政策焦點囤房大戶查稅近1億入國庫

2022.04.15| 新聞來源：住展房屋網| 411

關鍵字︰囤房逃漏稅

五戶以上多屋族租賃所得國稅局加強查核為遏制民眾囤房，財政部針對個人房屋租賃所得進行專案查核，除這次持有10戶以上非自用住宅房屋查核外，財政部將配合行政院「健全房地產市場方案」，要求各區國稅局自今年起，針對持有5戶以上的多屋族加強查核租賃所得，以遏止囤房族逃漏、維護租稅公平。依《所得稅法》規定，個人房東出租獲得的租金收入屬租賃所得，採收入減除成本認列所得，若無法逐項列舉成本，可適用財政部各年度費用標準，以43％為...
政策焦點桃園跟進推行囤房稅房屋稅擬改採差別稅率

2021.11.30| 新聞來源：住展房屋網| 512

關鍵字︰囤房稅房屋稅

桃園市長鄭文燦表示，桃園市於2015年制定徵收率自治條例規定，將非自住用房屋稅率調整為單一稅率2.4％，據桃園市政府統計，該規定施行至今，桃園市持有多戶非自住房屋者比例已逐步減少；為加強落實居住正義，鄭文燦表示，後續桃園市政府將研議把現行針對非自用住宅的單一稅率，調整為差別稅率，藉此提高囤房大戶的房屋持有成本。審慎評估修法影響避免重稅傷及無辜桃園市稅務局長姚世昌指出，目前全台僅台北市、宜蘭縣、連江縣的房屋稅...
政策焦點全國首例北市祭包租代管雙稅減免優惠

2021.10.21| 新聞來源：住展房屋網| 528

關鍵字︰包租代管房屋稅

台北市地政局指出，於2018年公布施行的《租賃住宅市場發展及管理條例》中，除針對個人房東委託包租代管業者管理的租賃住宅，祭出減徵租賃所得稅外，也授予各地方政府減徵地價稅、房屋稅的權力，期望藉由減稅誘因，提高民間房東加入包租代管的意願，提高租屋市場供給。排除企業、建商僅個人房東能減稅為鼓勵個人房東釋出閒置住宅，台北市地政局在與產官學界充分溝通後，率全國之先，訂定「台北市個人租賃住宅委託包租代管...
趨勢情報囤房族全曝光新北囤房大戶最多

2021.07.13| 新聞來源：住展房屋網| 586

關鍵字︰囤房稅非自用住宅

財政部在今年2月首次公布「全國家戶歸戶」資料，第一次將最接近實際囤房情況的統計結果攤開在陽光底下。據當時統計，2020年全台共約48.2萬人持有非自住住家房屋，其中更有9,628人的持有數達五戶以上，堪稱「囤房大戶」。財政部更進一步公布去（2020）年非自住住家用房屋稅籍的「個人歸戶」統計結果，全國以新北市近7.2萬人擁有非自住住家最多，且其中更有1,771人囤房五戶以上，其次為台中市的6.2萬人，持有五戶以上的...
政策焦點北市建商囤房稅初審通過稅率上調

2021.05.08| 新聞來源：住展房屋網| 491

關鍵字︰囤房稅台北市房屋稅徵收自治條例

北市現行版本的囤房稅給建商3年銷售優惠期，期間可享優惠稅率1.5％，之後恢復3.6％。審議期間，議員王鴻薇表示，討論年限應考量房市消長，不能只看景氣好的時候。觀察過往數據，房屋建造後1年內未賣出的比例約為3成，時間拉長為1.5年後，出未移轉的房屋比例下降。稅率部分，議員周威佑表示，台北市府版本的優惠稅率為最低值1.5％，但北市的非自用住宅、非盈利提供給民間團體使用的話，優惠稅率為2％，建商稅率若低於2％不太合理，...