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全國首例 北市祭包租代管雙稅減免優惠

2021.10.21 | 新聞來源:住展房屋網 |

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台北市政府為鼓勵民間房東將加入包租代管行列,擬定《台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例》,對參與包租代管的房屋祭出減稅優惠,該條例近日獲台北市議會三讀通過。待法案生效,台北市的個人房東,只要將非自用住宅委託包租代管業者出租管理,便可享有地價稅及房屋稅減免40%的優惠,減稅金額各以1萬元為上限。

台北市地政局指出,於2018年公布施行的《租賃住宅市場發展及管理條例》中,除針對個人房東委託包租代管業者管理的租賃住宅,祭出減徵租賃所得稅外,也授予各地方政府減徵地價稅、房屋稅的權力,期望藉由減稅誘因,提高民間房東加入包租代管的意願,提高租屋市場供給。

 

排除企業、建商 僅個人房東能減稅

 

為鼓勵個人房東釋出閒置住宅,台北市地政局在與產官學界充分溝通後,率全國之先,訂定「台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」,對委託包租代管業者出租管理、且供居住使用1年以上的非自用住宅,進一步祭出地價稅與房屋稅得減免4成的優惠,並訂定1萬元的優惠上限,預期該條例能有效擴大租屋供給,並有望將專業租賃住宅服務,逐步導入台北租屋市場,提升租屋品質。

 

台北市地政局表示,此次北市府推動的減稅法案,僅個人房東適用,建商或企業房東,均不屬於減稅優惠適用對象。地政局呼籲,在台北市擁有非自用住宅的民眾,可加入包租代管的行列,享有專業租賃服務,以及多項稅負減免優惠。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 包租代管房屋稅
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