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搜尋結果：「過戶流程」

信義焦點信義房屋發揮全直營優勢啟動全台屋況查檢為民眾守護居住安全

2024.04.03| 新聞來源：信義房屋| 2666

關鍵字︰地震居住安全

今日(3日)花蓮發生規模7.2強震，各地屢傳災損消息。為確保民眾居住安全、保障買賣雙方權益，信義房屋啟動緊急應變機制，發揮全直營優勢，宣布將針對全台已受理委託之物件全面進行屋況查檢，由鑑價團隊即時擬定因應震災的屋況查檢要點，交予全台業務團隊著手進行確認；針對已售出、尚在過戶流程中的房屋將會主動聯繫客戶，陪同前往了解物件是否有災損情形。如遇重大瑕疵，信義房屋亦提供法務團隊及第三方專業技師團隊，協助屋況出現異常民眾了解後...
安信建經買賣屋新手必看信義房屋一次教你看懂履約保證

2022.11.22| 新聞來源：安信建經| 976

關鍵字︰安信建經履約保證

信義房屋說明，成屋買賣付款方式，多依簽約、用印、完稅、交屋等四階段，大多由買方在各階段需支付成交總價的10%、10%、10%、70%。為保障動輒上百萬、甚至上千萬的買賣價金，為確保買方購屋積蓄不會被騙走，賣方則一定拿得到售屋款，信義房屋與安信建經參考美國ESCROW制度，並評估台灣市場情況，民國85年率先研發出「買賣價金履約保證」制度，而針對透過信義房屋成交的買賣雙方，也提供免收成交金額萬分之6履約保證費用的優惠。履...
信義焦點買房為什麼需要履約保證？別再擔心購屋積蓄被騙走

2022.10.18| 新聞來源：信義房屋| 1062

關鍵字︰信義房屋履約保證

信義房屋與安信建經參考美國實施已久的ESCROW制度，並評估台灣成屋交易市場情況，於民國85年率先研發出能夠保障不動產交易金流的「買賣價金履約保證」制度。「買賣價金履約保證」的運作流程，主要是由建經公司和銀行合作，開設一個履約保證的專門帳戶，負責保管購屋價金。買方依簽約、用印、完稅、交屋等階段，分別把購屋價款支付進入專戶內，等到過戶手續完全辦妥，買方也確認取得房屋所有權後，專戶內的款項才會撥付給賣方。期間，如果賣方需...
信義焦點這棟房子竟有8個所有權人！信義房屋仲介花1年半助售屋

2022.10.03| 新聞來源：信義房屋| 620

關鍵字︰信義房屋售屋

還在菜鳥時期的陳柏禕，有天接到一通來電，對方表明有售屋意願，但不諱言「這個案子可能會有點複雜」，萬萬沒想到的是，複雜程度遠超出所有人想像。原來，這棟房子由8個兄弟姊妹一起繼承，礙於家人間對出售房屋的意願、開價，甚至是出售價金的分配，都有不同想法，過去兩度想委託房仲出售卻都沒成功。這次，考量到其中兩人長期住在療養院，其他家人再也無力負擔，真的必須得把房子賣掉，才專任委託給信義房屋協助。了解售屋緣由後，第一步要先拿到售屋...
趨勢情報疫情期間買賣屋多找一家申貸銀行

2021.06.26| 新聞來源：NOWnews| 620

關鍵字︰疫情房貸

房屋買賣的流程是買方「支付訂金」後，雙方進行「簽約」;簽約後需「用印」，包括請領土地及建物登記謄本、填寫申請書、申請各項稅務的繳稅單，買方若需貸款，也要在這個階段確認貸款銀行，需跑的流程包括銀行收件、審查、估價對保、用印等；接著進入「完稅」階段，雙方持繳稅單繳稅，就可以辦理「過戶」，包括領取新的權狀、結清尾款等費用、房屋點交等。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，以上流程在非疫情的一般時期，約需1個月，但目前疫情期...
政策焦點關鍵兩前提不動產買賣私契須繳印花稅

2021.03.10| 新聞來源：住展房屋網| 546

關鍵字︰

稅務局說明，印花稅為憑證稅，不動產買賣經雙方合意書立契約書（私契），並於契約書上登載收取價款，經簽名蓋章表示收訖者，該不動產買賣契約書即具有銀錢收據性質，立據人仍須按收取金額貼（繳）用千分之四印花稅票；但如果是使用匯票、本票或支票收取價金，並於收款欄註明票據名稱、號碼及金額者，可免貼（繳）印花稅票。例如，甲有土地1筆1千萬元及房屋1棟3百萬元，與乙簽訂買賣契約書（私契），甲將不動產移轉給乙並收取價金1千3百萬元後...