關鍵兩前提 不動產買賣私契須繳印花稅
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關鍵兩前提 不動產買賣私契須繳印花稅
苗栗縣政府稅務局表示，典賣、讓受及分割不動產，除持公定契約書（公契）向地政機關辦理物權登記，每件按金額千分之一繳納印花稅外，民眾如另簽訂不動產移轉契約書（私契），並於該契約書上登載收取價款，並經簽名蓋章表示收訖者，仍應依收取金額繳納千分之四印花稅額。
稅務局說明，印花稅為憑證稅，不動產買賣經雙方合意書立契約書（私契），並於契約書上登載收取價款，經簽名蓋章表示收訖者，該不動產買賣契約書即具有銀錢收據性質，立據人仍須按收取金額貼（繳）用千分之四印花稅票；但如果是使用匯票、本票或支票收取價金，並於收款欄註明票據名稱、號碼及金額者，可免貼（繳）印花稅票。
例如，甲有土地1筆1千萬元及房屋1棟3百萬元，與乙簽訂買賣契約書（私契），甲將不動產移轉給乙並收取價金1千3百萬元後，在不動產買賣契約書（私契）內，載明收取金額並簽章，甲應貼（繳）5萬2千元印花稅票；但如以匯票、本票或支票收取價金，並於收款欄註明票據名稱、號碼及金額者，則可免貼（繳）印花稅票。
例如，甲有土地1筆1千萬元及房屋1棟3百萬元，與乙簽訂買賣契約書（私契），甲將不動產移轉給乙並收取價金1千3百萬元後，在不動產買賣契約書（私契）內，載明收取金額並簽章，甲應貼（繳）5萬2千元印花稅票；但如以匯票、本票或支票收取價金，並於收款欄註明票據名稱、號碼及金額者，則可免貼（繳）印花稅票。
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【住展房屋網/台北報導】
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