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搜尋結果：「購屋能力」

趨勢情報 5月預售揭露件數單月新高前5月賣1.1個兆

2024.07.12| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 308

關鍵字︰預售買氣

根據最新預售揭露資料顯示，5月預售揭露件數達1.5萬件，成交金額達2858億元，件數與金額雙雙創下預售即時揭露(2021.7)以來單月新高，反映當時市場交易熱絡，統計前5月預售全台銷售金額1.1兆元，年增率高達1倍，值得留意的是前五月預售揭露成交達6.3萬件，但住宅建照開工量前5月僅有4.5萬戶，預售市場可能也有出現供不應求的現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年平均地權條例從三讀到實施，的確有效打壓市場...
南部 2024高雄房市回歸基本盤但購屋總價板塊往上挪移

2024.03.06| 新聞來源：信義房屋| 831

關鍵字︰高雄房市高雄

高雄市買賣移轉棟數在資金回流、預期通膨、台積電進駐楠梓等國內外話題影響下，2021年達近4.5萬棟，但隨後兩年利空頻傳、進入修正期；展望2024年房市，信義房屋在地專家分析，交易價量的修正幾已到達尾聲，今年將回歸基本盤，交易量愈趨回穩，而價格方面，總價700至1000萬近年都是購屋族主力鎖定的區間，但整體的交易總價板塊將有向上挪動趨勢。高雄全市買賣移轉棟數2021年達4萬4897棟，信義房屋高三區協理周清源分析，當時...
北部最醜火車站即將變身三鐵共構改建效益引網議

2024.02.01| 新聞來源：信義房屋| 427

關鍵字︰中壢車站火車站商圈

被網友戲稱「最醜火車站」的中壢火車站即將走入歷史，包括地下化工程、火車站主建築動工，另外再加上機場捷運以及桃園捷運，成為三鐵共構車站，預計2031年完工啟用。確認消息一出，也吸引網友於PTT上熱議，中壢站整修未來對於在地房價是否有救，但普遍認為火車站一帶交通擁擠、市容不佳加上移工聚集，顯得較為混亂。信義房屋專家表示，中壢站整修消息已傳出一段時間，故即使近期才塵埃落定，對房價影響幅度不大；反倒是車站完工後不僅整體環境改...
市場快訊升息同步縮銀根　北市核貸數難走高

2022.09.20| 新聞來源：住展房屋網| 323

關鍵字︰升息核貸成數

【住展房屋網/綜合報導】住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，央行三月份的升息，立馬就衝擊了房市的買氣，從這次的情況來看，利率普遍增加0.2%以上，但成數各有消長，接下來隨著央行持續緊縮銀根，估計成數只會更保守，對買氣影響也更大。徐佳馨指出，銀行面對資金成本增加的壓力，不得不出手調控。六都與新竹的貸款利率是全方位走高，北市利率低於其他行政區，只有台中、高雄與新竹市均突破1.7%大關。不過，想要獲得1.5%以下優...
信義焦點不怕升息削弱購屋能力！信義房屋「一站式找房找房貸」上線幫你算

2022.09.05| 新聞來源：信義房屋| 557

關鍵字︰一站式找房找房貸信義房屋

為了解決這項痛點，信義房屋推出全新「一站式找房找房貸」網頁，是全台首家房仲業者推出以「資金條件」作為找房功能，只要輸入「我有多少自備款」、「每月想支付的房貸金額」、「希望的貸款年限」、「想買在哪個地區」，該網站即會以當前央行公布的五大行庫利率，試算出總價最適合的可售物件。不只如此，「一站式找房找房貸」網頁還提供「房貸比一比」功能，透過消費者輸入的職業、年收入、名下有無房貸等資料，盤點出信義房屋合作銀行中，提供的各...
趨勢情報估4成房貸族使用30年期若限縮貸款年限房市受衝擊

2022.05.13| 新聞來源：信義房屋| 700

關鍵字︰房貸利息

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前30年期房貸已經逐漸成為市場主流，根據不動產資訊平台統計，近年國人平均房貸期數年年攀升，去年第三季房貸期數創下新高，平均已經達到287個月，平均房貸年期已經接近24年，若以20年期和30年期的比例下去推估，30年期的房貸比例可能已經接近4成，顯示在高房價與低利的環境之下，越來越多民眾使用30年期的房貸。以同樣月付款4.87萬元試算，利率1.6%，20年期房貸可以申貸千萬元，...