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市場快訊一句「就到這裡」營建類股報復性反彈

2026.06.10| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 74

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營建類股今日大漲4.45%、多檔漲停，直接導火線是央行總裁楊金龍確認「選擇性信用管制就到這裡」，市場解讀政策最壞情況已過；信義房屋提醒，仍需觀察是否為一日行情，第二季理監事會議為下一關鍵。第七波管制上路後，出現交易量大幅量縮，價格進入盤整，符合央行軟著陸的政策方向，從去年第四季就嗅到政策開始出現一些不一樣的跡象，先是讓銀行落實自主管理，不再全場緊迫盯人，今年第一季又將第二套房貸微鬆綁，五成放款至六成，信義...
趨勢情報少子化反向操作！精英家長幼兒園就搶卡國中學籍，學區宅開案熱銷7成

2026.06.01| 新聞來源：信義房屋| 84

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少子化沒有壓垮房市，反而讓頂級學區宅變得更搶手。台北中正區新預售案「京典Atelier111」鎖定中正國中學區，開案即去化七成，買家多為科技業、醫療及外商背景的高收入家長，提早在孩子幼兒園階段就搶先卡位學籍。台北市學區宅的價值體現在雙學區聚落，中正區中正國中、松山區敦化國中、大安區金華國中均為長期滿額就讀的國中學區，且同時擁有優質國小學區，因供給有限、需求穩定，學區宅成為房市中的保值板塊之一。其中，中正國中房市近期尤...
市場快訊高雄領漲月增24%！央行鬆綁奏效 5月房市買氣回溫

2026.06.01| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 76

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央行3月鬆綁第二套房貸成數後，房市買氣逐步回流。六都5月建物移轉棟數1.66萬棟，月增6%；新北市、台中市、高雄市均出現月增，其中高雄月增幅達24%，信義房屋研究員認為，成屋市場人氣正在回溫。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3月下旬後就觀察到遞延的買盤逐漸回籠，再加上股市帶來的財富增值效益，多少對於房市也有些助益，統計顯示5月的建物買賣移轉棟數開始出現月增，一方面可能交屋仍有一定數量，另一方面則是反映成屋市場...
中部補足北台中最後拼圖　漢神洲際開幕帶動14期詢問升溫

2026.05.08| 新聞來源：信義房屋| 52

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北台中等了多久？漢神洲際購物廣場4月10日在北屯14期重劃區開幕，補上區域大型百貨的最後一塊拼圖。信義房屋專家表示，14期生活機能、街廓完整、綠地視野與多元交通串聯，已成北台中宜居度最高的區域之一，新成屋單價每坪約45至55萬，預售市場更上看65至80萬。信義房屋中六區協理洪振祐表示，北屯區為台中人口最多的行政區，過去缺乏大型百貨，居民若要逛街或看電影，通常會到北區、七期或東區。漢神洲際開幕後，補足區域大...
信義焦點「三站三色」房市定錨　大安復興南路買盤全線承接

2026.05.13| 新聞來源：信義代銷| 83

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信義代銷最新市調顯示，大安復興南路沿線三大捷運站各具產品定位，雙捷運網路、頂尖學區與成熟商圈共同構成「三站三色」格局，持續吸引穩健買盤長期佈局。作為貫穿大安區的垂直動脈，「復興南路」具備雙捷運路網、明星學區、成熟商圈等地段優勢，沿線與捷運文湖線重疊的三座核心站點，由北往南，分別是忠孝復興站、大安站、科技大樓站，因具備明確的產品定位，呈現出一條路、三種生活圈的房市光譜，在市場上皆展現穩健的買盤承接力。復興南...
南部圓環走入歷史、綠園道即將動工　台南車站大翻新點燃站前商機

2026.04.24| 新聞來源：信義房屋| 92

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台南車站周邊正迎來全面蛻變－鐵路地下化年底通車、站前圓環已拆除改道、逾6公里綠園道即將動工，市府亦啟動車站區都市計畫變更對外招商。信義房屋專家認為，長期而言可望成為北門路商圈復甦的關鍵契機。3月份，台南站前圓環已走入歷史，改為可雙向行駛的U型道路，台南市府也宣布，配合年底鐵路地下化通車，開始辦理台南站區都市計畫變更，將調整為「車站專用區」以利未來招商，強化文化、商業、休閒與交通樞紐機能；至於綠園道部分，隨著鐵路消失，...