回到最上方

信義房屋

信義房訊知識

HOME
搜尋結果

搜尋結果：「聯徵」

趨勢情報 10年每戶房貸多300萬銀行資金吃緊有原因

2025.09.03| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 32

關鍵字︰

根據聯徵中心統計顯示，今年第二季國人新增房貸的金額平均超過千萬元，相較10年前同期平均每筆貸款金額就多出300萬元，加上新青安後申請房貸數量爆量，與不動產開發興盛，都導致銀行資金加速流出，近期市場已經有些風向討論，主管機關可能會朝向保障首購方向努力。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去20年沒聽過銀行資金如此吃緊過，只有個別銀行因為放款太多踩煞車，這次則是在政策後整體房貸吃緊，反應市場房貸供不應求...
趨勢情報保險公司3月房貸量是2年前同期的5倍

2025.08.26| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 23

關鍵字︰

根據聯徵中心統計，3月保險公司的新增房貸量為657件，雖然數量不是特別多，但已經是2023年3月的5倍，保險公司在這波房貸吃緊狀況下，也開始慢慢爭取一些房貸業務，雖然仍遠低於一般銀行與農漁會，但仍給想要申貸房貸民眾一個新的選擇。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，保險公司過去礙於通路、成本與產品競爭力等狀況下，幾乎退出房貸市場，多以客戶服務為主，不過在銀行端的資金吃緊後，房貸利率逐漸調高，壽險業也開始...
趨勢情報買房難？信義房屋旗下信義代銷：6字頭水岸宅首購擔得起

2025.07.29| 新聞來源：信義房屋| 50

關鍵字︰

在人生中買第一間房，本該是值得慶祝的時刻，但對新北市的年輕世代來說，它正變成一場艱難的挑戰。根據內政部資料，全國房價所得比已攀至10.82倍，等於要不吃不喝超過十年才能買房；其中新北市更高達14.03倍。信義房屋旗下信義代銷表示，當新北市房價漸高，位於上新莊水岸宅「新月大河」以每坪6字頭讓利，獲得消費者青睞。首購年齡也不斷往後推移。根據聯徵中心數據，20–35歲族群申請房貸雖年增三成以上，但實...
趨勢情報情侶算太清登記一人一半婚後換屋房貸卡卡

2025.07.15| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 48

關鍵字︰婚前購屋

一般民眾婚前婚後購屋，為了雙方在財產上有所保障，可能會登記一人一半持有房屋，不過同時間也會佔掉兩個人的首購條件，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期就有民眾要換屋時，早年房子登記一人一半的情侶，婚後生小孩空間不夠用要換屋時，就面臨到第二房的房貸問題，最後決定把房子贈與給另一半，取得乾淨的首購條件。情侶或者新婚夫妻購屋，為了確保雙方的權益，不少都登記一人一半的房屋持分，不過碰到選擇性信用管制措施，反...
趨勢情報央行沒升息管制後套房的房貸利率衝到2.8%

2025.06.09| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 114

關鍵字︰央行房貸

根據聯徵中心最新公布的2025年第一季房貸資料顯示，在央行未調整基準利率的情況下，房貸市場仍出現結構性變化，市場交易最多的大樓產品，房貸利率從去年第二季的2.17%，增加至2.3%，公寓產品也從2.24%增加至2.48%，特別是小坪數產品如「套房」，其平均貸款利率來到2.80%，相較去年2024Q2上升0.32個百分點，反映央行房貸政策已逐步見效，銀行風控機制也更趨謹慎。信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表...
趨勢情報今年1月雙貸族39萬人人數金額雙雙創高

2025.05.28| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 113

關鍵字︰寬限期雙貸

根據聯徵中心最新統計資料，今年1月同時有房貸與信貸的雙貸族，共有39萬人數量再創新高，平均房貸612萬元且平均信貸110萬元，金額也雙雙寫下歷史新高，背後當然與房價上漲背景有關，另外近年興起的被動收入投資理財，可能也是導致信貸族增加的原因之一。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙貸族推估是中產階級的機率較高，早些年的確有銀行推出房貸搭配信貸的方案，不過現在央行管控嚴謹，近年應該是房貸族但又想增加一些...

【買房謠言大破解】聯徵次數太多=貸款無望？！

發布日期 : 2020.06.04 觀看次數 : 1576

關鍵字︰聯徵新手買屋攻略懶人包

「三個月內被銀行查詢次數超過3次不得貸款」真的假的？！「信用評分被扣分會怎麼樣？還能貸款嗎？」被網友說貸款無望了！聯徵次數？聯徵紀錄？傻傻分不清楚... 別擔心，信義代銷幫你整理好，看完這支影片就懂了！112