根據聯徵中心資料統計,整體房貸利率在今年第一季升息前平均為1.46%,倘若周四再升息半碼,加上今年累計已經升息0.5%,則週四升息後利率會超過2%,至於央行的五大銀新承做房貸利率,今年2月升息前為1.367%,若周四再升息半碼,則未來利率也會接近2%。因此,倘若週四決議升息半碼,則房貸利率將重回2%時代,而上一次利率2%,最後出現在2009年1月。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波升息可分為實質面與信心面影...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹地區由於園區工作機會多且相對待遇較好,吸引許多年輕人口往新竹就業,也因為許多都是外來族群,原生家庭可能在新竹沒有不動產,因此等待穩定就需要在新竹落地生根,而新竹縣的竹北又屬於重劃區開發模式,有許多大樓供給,今年上半年吸引許多的年輕族群購屋。聯徵統計顯示,30~40歲族群上半年購屋狀況,以新竹縣購屋最為積極,每百人就有2個購屋,購屋總價為1325萬元,幾乎追上新北市的1337...
文/陳曼羚 據統計,桃園是去年六都之中唯一人口數呈現正成長的直轄市,房貸族也有年輕化的趨勢。根據房仲業者統計官方資料顯示,桃園30歲以下年輕房貸族的新增房貸件數,較5年前成長近一倍。業者認為,房價、交通與新興建設等優勢,都讓不少年輕族群選擇移入桃園。 東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料,今年上半年桃園30歲以下年輕房貸族占比約16.2%,與2018年同期相比增加了1.7%,是各年齡層房貸族中增加最快的族群。另外,3...
【住展房屋網/綜合報導】根據聯徵中心最新資料顯示,全國今年7月身揹信貸與房貸的雙貸族,總人數創下2012年統計以來的新高,而雙貸族平均房貸和信貸金額也均創下新高。房仲業者表示,今年央行升息3次共2碼,雙貸族立即面對每月還款負擔增加的壓力。 聯徵中心統計,過去房市較為低迷的2014年至2018年,雙貸族維持在28萬至29萬人,但隨房市景氣復甦,市場對資金需求增加,房市越熱,雙貸族的人數和金額也增加越多,今年7月雙貸族...
今年7月全國共有34.5萬名「雙貸族」 身上同時揹有信貸+房貸。創下2012年統計以來的新高 根據聯徵中心統計,過去房市較為低迷的時期,2014~2018年雙貸族數量相對穩定維持在28~29萬人,但隨房市景氣復甦,市場對資金需求增加,房市越熱雙貸族的數量越多且金額也越高,今年7月雙貸族人數、金額都創下新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過往有銀行推出高成數的房貸搭配信貸方案,協助民眾可以輕鬆購屋,但央行...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,反映過去一段的房價持續大漲,民眾購屋單價持續走高,但購屋總價並未再創新高,隱約反映出國人平均購屋總價有一個天花板,不過單價創高但總價未創高,背後就是用居住空間換取預算空間,因此購買面積越買越小,實務上也可發現部分地區過去房價相對較平價時,房子規劃面積較大,但經歷這波房價大漲,加上北部建商將壓縮室內面積的經驗往雙北以外的區域複製,加上小宅仍受到歡迎,因此購屋面積越來越小。 聯徵...