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搜尋結果：「老屋」

南部全台老屋瘋重建　高雄超大規模都更案啟動　

2021.09.06| 新聞來源：住展房屋網| 25

關鍵字︰都更都市更新

民族社區位於高雄市九如一路和民族路口，共有23棟住宅、1,987戶，總居住人數達5,000餘人，為規模相當龐大的住宅社區。林欽榮表示，民族社區不僅靠近綠園道的民族站，未來捷運黃線Y11站也會在此設站，交通的便捷性與緊鄰綠園道的優質居住環境，為民族社區創造了極佳的都更條件。都發局：民族社區都更　拆分為16個更新單元　民族社區管委會指出，過去在討論社區重建時，因該社區僅有一筆使用執照，導致若要進行都更，便必須一併...
專題報導房市小白看屋一次問對防止損失

2021.08.26| 新聞來源：NOWnews| 607

關鍵字︰新手買屋攻略懶人包首購族

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，看屋看完基本的格局與採光通風後，一定要多問問題，透過問題也能判斷你的仲介人員了解這個社區與商圈的熟稔程度，例如若是有仲介帶看空屋，卻連開鎖都不太熟練，就可判斷仲介對這個物件也不熟。第一，可問針對房屋與屋主的探索問題，徐佳馨表示，包括屋主為什麼要賣屋？住過多久時間？在出售之前這間房屋的作用為何？屋主有動過格局嗎？若是老屋有新裝潢可多問為什麼要裝潢？天花板為什麼要包起來？藉屋主或仲...
政策焦點拚鳳山老屋重建高市速審合法房屋證明

2021.07.26| 新聞來源：住展房屋網| 66

關鍵字︰危老重建鳳山

鳳山區有不少房屋1973年前就存在，為無法領得合法建築身分的建築物。這類建物屋齡雖高，卻因不具備合法房屋證明，使其在改建上困難重重。高雄市府表示，為加速推動鳳山老屋的危老重建，除在今年2月以「戶戶送達」的方式，通知建物所有權人可向市府申請合法房屋身分，近日更簡化鳳山區合法房屋的認定流程。高雄市副市長林欽榮指出，自今年2月透過「戶戶送達」方式，通知鳳山區近1.5萬戶符合申辦合法房屋證明資格的民眾後，截至目前，市府工...
建案情報新莊廟街都更將為老商圈帶入人流

2021.07.17| 新聞來源：NOWnews| 68

關鍵字︰新莊廟街新莊捷運站

新莊廟街商圈公辦都更案現況為屋齡50年以上的新莊派出所及多有舊違章戶，預計於2021年下半年度開始動工，2024年底完工，更新後預計興建2棟地上27、33層、地下5層鋼骨鋼筋混凝土造建物，更新後除有店舖及住宅外，保有新莊派出所、武德殿及增設文化性服務設施。對此，信義房屋新莊捷運店專案經理卓建安表示，新莊廟街商圈屬北新莊最早發展的區域，以老舊透天厝及公寓居多，新莊老街、新莊派出所周邊，都屬老舊建物，看起來市容較為雜亂。...
專題報導老屋翻新新手不踩雷4步驟

2021.07.12| 新聞來源：NOWnews| 792

關鍵字︰中古屋新手買屋攻略懶人包

信義居家表示，第一步需搞清楚老屋翻新的預算怎麼抓？普遍來說，老屋翻新的預算中，分配占比為5成作為基礎工程、4成作為裝修工程、1成作為裝潢工程最適宜，而若是屋齡10-20年的房屋，每坪預算可抓3-6萬，屋齡20-30年的房屋，每坪預算抓5-8萬，屋齡30年以上的房屋，每坪預算則抓6萬以上。第二步則是基礎工程，信義居家表示，基礎工程關乎居家安全，馬虎不得，建議20年以上的中古屋，水電、地磚都要更換；3大基礎工程包括水電工...
政策焦點老屋裝電梯將可免計容積率

2021.07.05| 新聞來源：住展房屋網| 54

關鍵字︰容積率電梯

內政部說明，一樓出入口的放寬條件，為建物各層樓梯間均設有緊急照明設備，並於地上2層以上各樓層均設置火警自動警報設備或住宅用火災警報器，且具有「地面層以上每樓層居室樓地板面積小於200平方公尺」、「直通樓梯為安全梯」、「各戶面向樓梯的開口改為具阻熱性及遮煙性能的防火門窗」三項條件之一。內政部指出，1982年7月15日以前6層以上、且總樓地板面積未達1000平方公尺的建築物，也適用新制。至於5層以下原有住宅增設昇降設備，...