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搜尋結果：「老宅」

專題報導這幾種物件房貸成數不高買之前先問清楚

2020.11.26| 新聞來源：NOWnews| 101

關鍵字︰房貸利率貸款成數

金融聯徵中心資料顯示，2010年第二季至2020年第二季近10年來，今年第二季平均核貸成數72.22%創新高，同時，房貸利率1.50%則創新低。不過，雖金融限制鬆綁，仍有一些特定的類型物件較難貸到高成數，甚至利率也會比較高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，目前房貸成數基本上可到7成，部分新屋或地段佳的物件可以到8成，但有幾類物件房貸成數可能不到6成。第一，坐落地段太差的房屋，其房價的支撐性不理想、保值性較低，致房貸...
趨勢情報台南市區人口逐年減少僅這區還有成長

2020.10.07| 新聞來源：NOWnews| 56

關鍵字︰中西區生活機能

據官方資料，中西區今年8月份總人口7萬8314人，5年來均以每年百人上下的人數呈微幅增加。進一步觀察戶政事務所資料，中西區2018年初曾調整里鄰劃分，調整後迄今人口增加幅度最大的里，分別是相鄰的城隍里8.1%、永華里7.6%。事實上，中西區房價在台南市算數一數二高。根據信義房屋企研室統計實價登錄資料，2019年中西區透天平均總價1758萬是全市各區最高，住宅單價16萬則僅略低於東區、北區16.3萬。雖然房價相對高，且...
趨勢情報蛋黃區撿便宜北市這里屋齡40年兩房總價千萬初

2020.08.22| 新聞來源：NOWnews| 162

關鍵字︰容積獎勵蛋黃區

正守里是由市民大道、林森北路、長安東路一段、沿著新生北路一段環繞的區塊，位屬中山區邊陲。周邊交通便利，範圍1公里左右可至台北車站、善導寺站、忠孝新生站、松江南京站及中山站等捷運站，往南為華山藝文特區及華山公園綠意環繞，附近的三創及光華商場，還有台北科技大學周邊多銅板美食，往北則是條通商圈及欣欣晶華商圈，以西則是中山站的誠品及新光三越百貨商圈，東邊則是松江金融商圈。信義房屋松江店專案經理陳紹鵬表示，正守里以老舊公寓產品...
政策焦點台北市都更整建維護補助套餐ABC出爐

2020.07.15| 新聞來源：住展房屋網| 93

關鍵字︰都市更新補助

北市今年度「都更程序整建維護補助」(套餐A)、「電梯簡易補助」(套餐B)、「老宅簡易修繕補助」(套餐C)等補助方案出爐！包括提昇老舊建築物之結構安全、因應高齡化社會需求、改善建物立面等，而都市更新整建維護補助政策，鼓勵民眾主動辦理建築物整建維護，共創美好生活。台北市今年度之相關整建維護補助方案，說明如下: 1.套餐A－都更程序整建維護補助都更程序整建維護補助:適合高樓層建築物整體修繕、施工費用高者，補助項目...
專題報導老宅能入手嗎？專家說買中古屋最好的屋齡是這數字

2020.06.25| 新聞來源：NOWnews| 1169

關鍵字︰中古屋屋齡

依照內政部統計，六都當中，以台北市屋齡最高，平均屋齡為34.6年，超過40年的老屋占比超過3成。最年輕則在桃園，平均屋齡為25.5年。有網友在PTT發問:「如果真的要買中古屋，怎麼樣的條件才是適合買的？屋齡30年到35年以內？或者更多40年到50年以內？」屋齡幾年才適合買?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，並無一定的年限，應就「區域」來看，考量包含經濟面、實用性和安全性，比如說，台北市區段關係，房屋再舊都有人買...
趨勢情報南部人習慣素地小台南中西區10坪也蓋透天

2020.06.17| 新聞來源：NOWnews| 123

關鍵字︰實價登錄透天厝

中西區是台南最小的行政區，加上發展已久，素地不多，但因屬蛋黃區，專家觀察，不少建商「有多少地就蓋多大的透天」，有些地坪甚至只有10坪上下；不過，部分人專門買小坪數透天改造成店鋪、民宿，反而成為舊市區的巷弄特色。根據統計，中西區今年1至5月，總計有90戶開工，超出106至108年間每年的開工戶數。《台南市房地產市場指數─新成屋、預售屋市場》今年第一季報告亦指出，中西區土地供給有限，都市更新有難度，但本季推案熱度漸增，且...