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搜尋結果：「老宅」

北部北市巷弄老宅有救? 危老逾半改建在巷弄內

2021.10.19| 新聞來源：信義房屋| 32

關鍵字︰容積獎勵危老改建

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市大馬路旁的老舊商辦、飯店，因為所有權人單一，不僅沒有複雜的整合問題，參與危老改建還可以獲得40%的容積獎勵，因此申請狀況相當踴躍，不過統計台北市的危老案件，有一半通過審核的個案都處於巷弄之內，顯示危老政策的確有達到鼓勵老舊住宅參與改建的效果，不過受限於基地面積等因素，小基地的建築物規劃不易達到退縮或耐震相關條件，因此平均申請到的容積獎勵較低，100坪以上的建築物容積獎勵比...
趨勢情報台南這區觀光客愛空屋率卻最高

2021.10.08| 新聞來源：NOWnews| 25

關鍵字︰台南空屋

內政部利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將每年11、12月平均用電度數小於等於60度的住宅，界定為「低度使用」，而「低度使用住宅比率」也就是一般常說的「空屋率」；依最新資料顯示，台南市主要行政區之中，空屋率最高在市中心的中西區，達13.12%，最低則在安南區6.39%、永康區6.48%，而若與上半年相較空屋率下降最多的區域，則在安平區，為1.58個百分點。信義房屋安平永華店店長呂浩廷表示，中西區的優勢反而也是其空屋率相...
趨勢情報待後疫情商機台南民宿未現拋售潮

2021.06.29| 新聞來源：NOWnews| 48

關鍵字︰中西區老宅

根據內政部不動產資訊平台統計，台南市中西區今年第一季屋齡在50年以上的房屋交易占比，達16.76%，為各區最高；攤開過去1年各季資料，中西區老宅的交易占比，則介於9%至26%之間，幾乎也都是各區數一數二高。信義房屋金華店店長張榮表示，中西區位於台南市中心，整體屋齡偏高，因此若有店面、透天交易，經常屋齡都是破50年，另外，中西區也有部分屋齡逾40年的中古華廈，使整區平均買賣屋齡較高。除此之外，張榮表示，台南觀光業發展興...
政策焦點老宅拚活化竹市加碼50萬修繕補助

2021.05.21| 新聞來源：住展房屋網| 54

關鍵字︰古蹟老宅修護

新竹市長林智堅表示，新竹市是一座300年古城，舊城區內擁有高密度的日治時期古蹟群，其中更藏著許多特色老宅，不僅散發魅力，更是文化藝術、傳統技藝、公共事務等的最佳空間。新竹市府自4年前推出老屋活化經營計畫，讓老宅有許多新風貌，包含人氣炸雞店戲棚下、京町家串燒居酒屋、或者工藝櫥窗等，皆為老屋活化經營補助計畫的申請者。林智堅說明，為協助老宅經營者，文化局積極爭取預算，終於在今年首度推出「小額修繕補助」的項目，最高將補助...
趨勢情報個人房貸餘額升北市老宅鑑估值最高

2021.05.14| 新聞來源：住展房屋網| 66

關鍵字︰房貸危老重建

其中，有不少房貸族是選擇購買老屋。聯徵中心統計，六都去年有2.4萬筆新增房貸來自屋齡36年以上的老宅，其中又以新北市的7380筆居冠，台北市6846筆次之，雙北合計約1.42萬筆，占去年六都老宅新增房貸的6成。相比新北老屋，北市屋齡高房子在銀行眼中，因為參與都更、危老重建機會較大，是更為不錯的抵押品，此反應在北市老宅的鑑估值上，不僅鑑估值平均達1703萬元，為六都最高，1.51％利率也是六都最低。聯徵資料顯示，去...
趨勢情報去年六都增2.4萬筆36年以上老宅房貸雙北佔6成

2021.05.12| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 78

關鍵字︰老宅房貸中古屋

台北市因為危老盛行，加上市中心的公寓普遍屋齡都在30多年以上，因此購置老宅的狀況還算普遍，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市房貸利率最低，銀行鑑估成數六都最高，反映台北市房子雖老，但仍是銀行眼中條件不錯的抵押品，有些老宅甚至還有機會參與危老或都更改建，去年北市36年以上老宅平均房價約1703萬元，平均每坪單價約55.7萬元。至於新北市則是受到房價逐漸攀升，加上大台北地區的捷運網絡不斷向外擴張，民眾對於捷運...