新北市都更處表示,本次通過「電梯特快車」方案的社區,位於中和區圓通路一處屋齡約37年的2棟雙併山莊,約有20戶住家,其中8成住戶是60、70歲以上的長者,為解決長者上、下樓梯的問題,於今(2022)年4月提出申請、5月取得補助認定,預計將於10月底前完工。 趕快申請! 年底前完工加碼120萬 新北市都更處長張壽文表示,「電梯特快車方案」以免審議、定額補助與限時獎勵方式辦理,只要符合都市計畫範圍內屋...
安信建經彙整資料顯示,自2017年危老實施至2022年3月止,全台掀起危老重建風潮,尤以台北市核准658件居全台之冠,而大台北地區總核准件數為1,048件,占全台核准量近5成。以核准率來說,台北市核准率約83%、新北市約80%,兩地核准率都達到8成以上;雖然核准率不低,但仍有約2成的申請案遭打回票。 安信建經總經理張峰榮建議,這2成危老重建計畫未核准的原因,大多是對於法規、流程及文件資料準備不足、不熟悉,例...
【動口不動產】EP1|危老重建是什麼?讓您一次弄懂危老獎勵!客座嘉賓:安信建經全案管理顧問-葉智勳 經理立即觀看:YOUTUBE ▌獎勵項目有哪些? (約00:10秒處) 獎勵項目有分好幾種,列舉三個大家常使用的項目:其一:屋齡要達到30年以上,基本上就取得危老改建門檻。其二:設立友善人行步道,無障礙設施可得3-5%容積獎勵。其三:符合「耐震」標準。同時有「綠化、智慧建築、無障礙設施...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市大馬路旁的老舊商辦、飯店,因為所有權人單一,不僅沒有複雜的整合問題,參與危老改建還可以獲得40%的容積獎勵,因此申請狀況相當踴躍,不過統計台北市的危老案件,有一半通過審核的個案都處於巷弄之內,顯示危老政策的確有達到鼓勵老舊住宅參與改建的效果,不過受限於基地面積等因素,小基地的建築物規劃不易達到退縮或耐震相關條件,因此平均申請到的容積獎勵較低,100坪以上的建築物容積獎勵比...
內政部利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將每年11、12月平均用電度數小於等於60度的住宅,界定為「低度使用」,而「低度使用住宅比率」也就是一般常說的「空屋率」;依最新資料顯示,台南市主要行政區之中,空屋率最高在市中心的中西區,達13.12%,最低則在安南區6.39%、永康區6.48%,而若與上半年相較空屋率下降最多的區域,則在安平區,為1.58個百分點。信義房屋安平永華店店長呂浩廷表示,中西區的優勢反而也是其空屋率相...
根據內政部不動產資訊平台統計,台南市中西區今年第一季屋齡在50年以上的房屋交易占比,達16.76%,為各區最高;攤開過去1年各季資料,中西區老宅的交易占比,則介於9%至26%之間,幾乎也都是各區數一數二高。信義房屋金華店店長張榮表示,中西區位於台南市中心,整體屋齡偏高,因此若有店面、透天交易,經常屋齡都是破50年,另外,中西區也有部分屋齡逾40年的中古華廈,使整區平均買賣屋齡較高。除此之外,張榮表示,台南觀光業發展興...