安信建經彙整資料顯示，自2017年危老實施至2022年3月止，全台掀起危老重建風潮，尤以台北市核准658件居全台之冠，而大台北地區總核准件數為1,048件，占全台核准量近５成。以核准率來說，台北市核准率約83％、新北市約80％，兩地核准率都達到8成以上；雖然核准率不低，但仍有約2成的申請案遭打回票。 安信建經總經理張峰榮建議，這2成危老重建計畫未核准的原因，大多是對於法規、流程及文件資料準備不足、不熟悉，例...
【動口不動產】EP1｜危老重建是什麼？讓您一次弄懂危老獎勵！客座嘉賓：安信建經全案管理顧問-葉智勳 經理立即觀看：YOUTUBE ▌獎勵項目有哪些？ （約00:10秒處） 獎勵項目有分好幾種，列舉三個大家常使用的項目：其一：屋齡要達到30年以上，基本上就取得危老改建門檻。其二：設立友善人行步道，無障礙設施可得3-5%容積獎勵。其三：符合「耐震」標準。同時有「綠化、智慧建築、無障礙設施...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市大馬路旁的老舊商辦、飯店，因為所有權人單一，不僅沒有複雜的整合問題，參與危老改建還可以獲得40%的容積獎勵，因此申請狀況相當踴躍，不過統計台北市的危老案件，有一半通過審核的個案都處於巷弄之內，顯示危老政策的確有達到鼓勵老舊住宅參與改建的效果，不過受限於基地面積等因素，小基地的建築物規劃不易達到退縮或耐震相關條件，因此平均申請到的容積獎勵較低，100坪以上的建築物容積獎勵比...
內政部利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將每年11、12月平均用電度數小於等於60度的住宅，界定為「低度使用」，而「低度使用住宅比率」也就是一般常說的「空屋率」；依最新資料顯示，台南市主要行政區之中，空屋率最高在市中心的中西區，達13.12%，最低則在安南區6.39%、永康區6.48%，而若與上半年相較空屋率下降最多的區域，則在安平區，為1.58個百分點。信義房屋安平永華店店長呂浩廷表示，中西區的優勢反而也是其空屋率相...
根據內政部不動產資訊平台統計，台南市中西區今年第一季屋齡在50年以上的房屋交易占比，達16.76%，為各區最高；攤開過去1年各季資料，中西區老宅的交易占比，則介於9%至26%之間，幾乎也都是各區數一數二高。信義房屋金華店店長張榮表示，中西區位於台南市中心，整體屋齡偏高，因此若有店面、透天交易，經常屋齡都是破50年，另外，中西區也有部分屋齡逾40年的中古華廈，使整區平均買賣屋齡較高。除此之外，張榮表示，台南觀光業發展興...
新竹市長林智堅表示，新竹市是一座300年古城，舊城區內擁有高密度的日治時期古蹟群，其中更藏著許多特色老宅，不僅散發魅力，更是文化藝術、傳統技藝、公共事務等的最佳空間。新竹市府自4年前推出老屋活化經營計畫，讓老宅有許多新風貌，包含人氣炸雞店戲棚下、京町家串燒居酒屋、或者工藝櫥窗等，皆為老屋活化經營補助計畫的申請者。 林智堅說明，為協助老宅經營者，文化局積極爭取預算，終於在今年首度推出「小額修繕補助」的項目，最高將補助...