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搜尋結果：「稅率」

專題報導贈與揭密每10件贈與有3件是夫妻間贈與

2021.02.22| 新聞來源：信義房屋| 54

關鍵字︰夫妻贈與節稅

統計資料顯示，夫妻間贈與在2013~2014年間佔比為24%，但從2016年就跳升到29%，並且連續五年都維持在29%左右，夫妻間贈與近五年多維持在每年1.2~1.3萬棟，反觀一般贈與的波動幅度較大，從2014、2015每年4萬餘棟，到房地合一上路後剩下每年約3萬棟左右。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，夫妻間贈與常見狀況就是為了節省出售時的土增稅，若是屋主已經使用過一生一次的土增稅自用住宅優惠稅率，但配偶並未...
專題報導買「二手」預售屋　留意4大重點

2021.02.22| 新聞來源：Smart財經好讀| 27

關鍵字︰預售屋中古屋

購買二手預售屋的4大重點！重點1》無法分階段繳付　自備款恐大幅增加購買預售屋的優勢之一，便是前期付款較為輕鬆，因為總價20%～30%的自備款，可以依序拆分為定金、簽約金、開工款、工程期款、交屋款等階段繳付。但是，購買二手預售屋就沒有這項優勢。李季鴻表示，當決定購買二手預售屋時，買方會與第一手買方以及建商一同辦理「換約」手續，此時是將第一手買方與建商簽訂的合約轉讓予第三人，所以第二手買方拿到的預售屋買賣契約，上...
專題報導少做這動作調職賣房錯失低稅率

2021.02.12| 新聞來源：住展房屋網| 20

關鍵字︰房地合一稅稅率

但如果符合財政部公告調職、非自願離職或其他非自願性因素，出售持有期間在2年以下的房屋、土地，可以按較低稅率20%課稅。財政部北區國稅局表示，有民眾在工作地購買房地，但屋主和其配偶均未曾在該房地辦理戶籍登記，雖因調職出售該房地，屬「非自願性因素」交易情形，但因民眾未曾於該房地辦理戶籍登記，不符合前揭得按稅率20%課稅的規定，因此仍應依出售房地持有期間，仍需按適用稅率45%申報納稅。國稅局說明，如果個人因調職，須...
政策焦點加入北市社宅包租代管房屋稅調降

2021.01.31| 新聞來源：住展房屋網| 24

關鍵字︰包租代管房屋稅

稅捐處說明，自2017年1月13日起，只要屋主將閒置合法的房屋提供作包租代管社會住宅，或將房子租給符合租金補貼資格(如低收入戶、中低收入戶、身心障礙者等)，經認定為公益出租人，此類公益性出租的地價稅及房屋稅，適用相當於自住用優惠稅率2‰、1.2%課徵。北市自2020年7月1日起，比照單一自住房屋，再加碼調降房屋稅，相當稅率再降至0.6%，以鼓勵愛心房東。稅捐處表示，北市受理今年度低收入戶承租住宅租金...
政策焦點地價自用住宅稅率戶籍全遷即不適用

2021.01.28| 新聞來源：住展房屋網| 46

關鍵字︰地價稅自用住宅

稅務局提醒，適用地價稅自用住宅用地稅率的民眾，若要將全戶戶籍遷出，須至少保留土地所有權人、配偶或直系親屬其中一人戶籍於該處，才可繼續適用自用住宅優惠稅率，民眾辦理戶籍遷出時應特別注意，以免事後遭補稅及處罰。稅務局進一步提醒，戶籍遷出又遷回，記得務必要於當年度9月22日前，重新向稅務局提出地價稅自用住宅用地申請，經核准後當年度才能適用自用住宅優惠稅率，若逾期申請，則次年度才適用。
政策焦點遺囑信託的房地受益人應繳房屋稅

2021.01.25| 新聞來源：住展房屋網| 33

關鍵字︰房屋稅遺囑信託

財稅局說明，信託的房地原則並無規定准予適用自住優惠稅率課徵地價稅及房屋稅。委託人與受益人同屬一人（自益信託），且房地符合土地稅法規定及「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」規定，土地准按自用住宅用地稅率課徵地價稅、房屋准按住家用房屋供自住使用稅率課徵房屋稅。遺囑信託案件中，因委託人與受益人不可能為同一人，所以不符合上述自益信託的規定，原則應無前揭規定准予適用優惠稅率，考量受益人為委託人的繼承人，受益人自...