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信義房訊知識

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搜尋結果：「租約」

趨勢情報房租指數年增率創25年來新高北中南房租齊漲

2022.07.26| 新聞來源：信義房屋| 109

關鍵字︰房租指數曾敬德

統計資料顯示，今年已經連續四個月房租指數的年增率都超過1%，6月更一舉拉高至1.85%，年增率則創下308個月以來的新高，雖然官方統計的租金累計漲幅並不特別顯著，但仍顯示出租金長期上揚的趨勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金上漲有許多原因，包括整體房價走揚，尤其是外中南部地區近年房價漲勢明顯，導致民眾居住的成本增加，也會帶動租金走揚，另一方面經濟持續成長也會帶動工作機會增加，外來工作者增加產生租屋需求...
政策焦點申報人看過來！實價登錄常見錯誤

2022.06.23| 新聞來源：住展房屋網| 48

關鍵字︰實價登錄預售實登

公告申報錯誤租賃、預售屋都有淡水地政事務所表示，在租賃案件部分，常見錯誤有「使用分區未正確填載」、「面積計算錯誤及未以平方公尺為單位」、「車位資訊漏填或計價方式與車位清冊填載錯誤」、「門牌行政區重複填寫、租賃樓層與門牌層次不符」、「建物型態錯誤」等項目。而在預售屋案件部分，常見錯誤有「車位計價方式錯誤」、「共有部分面積未加計車位面積」、「建物坐落申報地段地號」、「土地標的清冊（面積、權利範圍...
政策焦點國有不動產租金紓困政策延至年底

2022.06.14| 新聞來源：住展房屋網| 47

關鍵字︰公用不動產租金紓困

國產署統計，在2020年至2022年6月期間，國有非公用不動產租金減收2成的受益承租人計有19.3萬戶，減租金額約15.39億元；而在國有公用不動產租金減收或緩收部分，累計減租約2.55萬戶，減租金額約14.2億元。無需提出申請估19.8萬人受惠國產署表示，這次紓困政策中，由國有非公用不動產租金減收措施由各分署主動辦理扣減，承租人無需提出申請，其中委託經營及設定地上權業務，也適用減收經營權利...
政策焦點租屋須用新版契約違反者罰百萬

2022.06.01| 新聞來源：住展房屋網| 145

關鍵字︰租賃契約租房

內政部指出，舊、新版租賃契約差距甚大，印製業及銷售通路業者，應主動下架舊版契約；在新版契約中，納入電費計收方式、租賃雙方修繕責任及租賃期間不得調漲租金等事項，保障雙方權益。不得超過台電規定契約載明電費額度在新版租賃契約中，須載明夏月及非夏月（6月至9月）的電費額度，且收取額度不得超過台電公司所訂定每月用電量最高級距；此外，房東在租賃期間不得藉任何理由調漲租金，也不得限制房客遷入戶籍、申報租賃...
專題報導升息後房租、電費喊漲房客一招護荷包

2022.03.28| 新聞來源：住展房屋網| 144

關鍵字︰房東漲租租約

貼文一出，引起社團內網友熱烈討論，主流意見多為反對房東以央行升息為理由，未提前告知房客，便擅自決定要提高房租和電費，並有網友鼓勵該網友拒絕房東片面提高房租和電費。租約未到期前房東漲租違法根據《住宅租賃定型化契約應記載事項》，房東在房屋租賃期間不可以藉故要求調漲租金。有專家指出，房東在租約還沒到期之前漲租，已明確違法，房客可以撥打1950全國消費者服務專線投訴，如果房東沒有限期改善，可罰3至30萬元罰鍰，若持續不改，...
專題報導專業包租公注意！收取房客違約金得開發票

2022.02.06| 新聞來源：住展房屋網| 615

關鍵字︰房東違約金

台北國稅局說明，依《加值型及非加值型營業稅法》規定，於中華民國境內銷售貨物或勞務及進口貨物，須依法課徵營業稅；其中銷售額屬營業人銷售貨物或勞務所收取的全部代價，包含營業人在貨物或勞務的價額外收取的一切費用。因此，房客所繳納的違約金，依法屬銷售勞務在價額外加收的費用，房東應依規定開立統一發票報繳營業稅。房東主動補稅可免受罰國稅局舉例，甲公司於2020年2月1日將房屋出租給乙公司，租賃契約約定租賃期間為3年，租...