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CPI下滑至4年新低 房租指數年增仍達2.3%

2025.07.09 | 新聞來源:信義房屋不動產企研室 |

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國內物價上漲狀況逐漸獲得緩解,6月CPI指數年增率1.37%,寫下51個月低點,居住類的物價指數也連續3個月跌破2%,主要受惠於住宅維修與水電燃氣的年增率減緩,不過房租指數年增率仍高達2.3%,房租的租金價格仍未見到止漲趨勢。

國內物價上漲狀況逐漸獲得緩解,6月CPI指數年增率1.37%,寫下51個月低點,居住類的物價指數也連續3個月跌破2%,主要受惠於住宅維修與水電燃氣的年增率減緩,不過房租指數年增率仍高達2.3%,房租的租金價格仍未見到止漲趨勢。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,住房租金跟通膨、房東成本、租客負擔能力與市場供需息息相關,過去在疫情期間,曾有過短暫部分屋主減收租金的狀況,不過後來反映房價上漲、通膨等因素,帶動租金走揚,政府的租金補貼也減低租客面對租金上揚的壓力,不過過去三季市場的交易量縮,買屋數量減少可能又會讓租屋市場需求穩定,短期內統計的租金指數仍寫下新高。

 

居住類物價指數6月年增率1.76%,寫下近17個月以來新低,明顯下降的包括有住宅維修費用年增率剩下1.43%,家庭用品類年增率0%,水電燃氣年增率0.26%,年增率仍高的包括房租年增率2.3%,已經連續23個月年增率都在2%以上,家庭管理費用年增率也高達3.74%,可能與近年社區管理費用或者人事費用增加有關係。

 

曾敬德指出,房租可能與近年租約到期,租客更換或者重新續約,房東反映過去房價與成本上揚有關,不過整體通膨狀況逐漸受控,房價也從高檔進入盤整階段,市場上新房子交屋數量也變多,倘若經濟沒有太大變化,租屋市場應該供給量也會緩步增加,觀察未來租金漲勢是否會趨緩。
 

今年以來物價指數居住類年增率變化

統計期

三.居住類

1.房租

2.住宅維修費

3.家庭用品

4.家庭管理費用

5.水電燃氣

114年1月

2.38

2.49

2.62

0.55

6.01

3.18

114年2月

2.20

2.57

2.63

0.81

0.57

3.18

114年3月

2.22

2.49

2.11

0.47

3.54

3.13

114年4月

1.90

2.40

2.06

0.14

3.92

0.21

114年5月

1.80

2.28

1.87

0.07

4.07

0.21

114年6月

1.76

2.30

1.43

0.00

3.74

0.26

資料來源:中華民國統計資訊網、信義房屋不動產企研室彙整

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 租金補貼通膨

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