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信義房訊知識

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搜尋結果：「潛銷期」

專題報導潛銷期房價較便宜嗎？專家這樣說

2021.05.05| 新聞來源：NOWnews| 111

關鍵字︰預售屋潛銷期

對此，大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，在房屋銷售前期，這段時間多是建商試水溫，因此會釋出部分物件，測試房屋定價是否符合市場需求。測試水溫可能會導致兩種情形，其一為「定價較高，若發現消費者接受程度不高，房價向下修正」，第二為「定價較低，若是消費者接受程度高，房價向上調整」。信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示，在房屋銷售的前期還是後期購屋比較便宜仍需視該案銷售狀況，例如若是房市環境好，區域房價持續往上，那在...
趨勢情報台中之肺好吸睛水湳經貿園區受矚目

2020.12.09| 新聞來源：住展房屋網| 111

關鍵字︰水湳經貿園區中央公園

台中重劃區百家爭鳴，包括由於豪宅座落而名聲大噪的七期、以及40年來全台最大重劃區的14期等，以及台中水湳經貿園區，其佔地254公頃，以「智慧、低碳、創新」為開發目標，10分鐘車程就能上台中中清交流道以及台中捷運在文心櫻花路口設立的G8a站，交通機能便利，台中市政府積極投入百億預算開發多項大型公設，包括中央公園、水湳國際會議展覽中心、台中綠美圖（市立圖書館、市立美術館）、中台灣電影中心、台中智慧營運中心及水湳轉運中心等...
南部善化成台南移居最熱區原因竟跟南科有關

2019.12.04| 新聞來源：NOWnews| 250

關鍵字︰投資買氣

台南市政府主計處公布最新社會增加統計數據，今年前10月遷入人口數扣掉遷出人口數，由善化區增加960人最多，還勝過永康區增加511人、中西區503人。「善化會成為人口移居最熱區，一定和南科有關」，住商不動產善化南科店店長陳依菱認為，善化區原本是台南房市衛星區，受惠於鄰近南科台南園區，加上近年台積電與聯電等大廠砸重金擴廠，帶來工作人口就近購屋，才致使遷入人口暴增。陳依菱進一步指出，善化LM特區因為是距離南科較近的重劃區，...
建案情報悔買預售屋該轉手或解約　專家解答

2019.08.16| 新聞來源：NOWnews| 3079

關鍵字︰預售屋違約金

根據內政部《預售屋買賣定型化契約》規定，預售屋解約違約金最高為總價15%，信義代銷舉例說明，假設總價1000萬的預售屋，也就是最多要繳150萬元的違約費用，若有多繳款項須退款給消費者。因此轉讓支出、賠賣的成本，若能夠壓低在賠償違約金150萬元內，就可以考慮轉讓。以總價1000萬元試算，如果轉售，需繳給建商預售屋總價千分之1的換約手續費，以及委由仲介轉賣的仲介費（以成交價4%計），假如以同樣價格1000萬出售，需支付4...
專題報導預售屋挑對時機買　有機會撿便宜

2019.07.05| 新聞來源：NOWnews| 571

關鍵字︰信義代銷預售屋

預售屋推案可分成3階段，分別為潛銷期、銷售期、銷售尾聲。信義代銷表示，潛銷期是指建案已取得建照，但尚未公開宣傳、還在籌備的時期，因此該時期購屋者大多是建商忠實客戶，提前取得購屋先機，較有機會挑到更好的戶別、車位等。據住商不動產企研室經理徐佳馨觀察，部分建案在潛銷期，因為尚未砸錢進行廣告行銷，還在測試買氣和市場，比較有講價空間，是入手好時機，但議價幅度仍會依市況及個案條件而異。另外，在銷售尾聲也相對有機會便宜購屋，徐佳...
市場快訊華固北市新建案 228檔期進場

2019.02.24| 新聞來源：住展房屋網| 801

關鍵字︰新建案成交價

工商時報報導，華固表示，該案預計於「228檔期」正式推出，農曆年期間，雖然接待中心才剛搭建好，但潛銷期間已有不錯的銷售成績，總計可售戶數為130餘戶，目前已被訂購戶數達60多戶，成交率逾46％。華固補充，「華固翡儷」品牌力強、產品規劃好，加上去年初起實施的雨遮不計坪、不計價，使全案得房率提升，約30坪、規劃為3房，並設有2套衛浴，獲得許多換屋族買家的青睞。目前「華固翡儷」尚未確定開價，但期待的成交價格為每坪75至85...