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搜尋結果：「法拍」

北部浮州合宜宅涉弊案營建署公開33戶可疑法拍屋

2021.11.05| 新聞來源：住展房屋網| 44

關鍵字︰合宜住宅社會住宅

為實踐「居者有其屋」使命，內政部於2010年核定「健全房屋市場方案」，以政府與民間合作方式，推動「合宜住宅」，並採預告登記限制，規定承購人於10年內不得有出售物件的行為，包括林口A7合宜住宅、板橋浮州合宜住宅，皆屬此案成果。禁售期遭破解營建署擬提民事訴訟購回未料政府原先為防止炒作，訂定的10年禁售期，仍遭到投資客破解。監察院指出，板橋浮洲合宜住宅自2018年大量交屋後，法拍案件頻傳，監察委員...
專題報導親兄弟明算帳共同購屋先看這風險

2021.10.16| 新聞來源：NOWnews| 116

關鍵字︰共同登記兄弟姊妹買房

一名網友在網路詢問，他與妹妹都是南部人，在台北工作租屋多年，近年來雙方存有積蓄，想一起買房互相照顧也分攤房價，是否會建議一起買房？有無風險？假設真的要共同購屋，有什麼需注意事項？信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德表示，在兄弟姊妹決定共同買房前，需先注意4個關鍵點，第一，未來是否有任何一方有結婚打算？第二，雙方工作是否穩定，日後會不會因繳不起房貸而有被法拍風險，第三，若是未來雙方各自成立家庭，共同購買的房屋所...
政策焦點法拍屋真划算？小心遭課高額土增稅

2021.10.12| 新聞來源：住展房屋網| 53

關鍵字︰土增稅法拍屋

台中市稅務局表示，有民眾在數年前，以低價取得法院拍賣的土地，近日在移轉該土地時，卻發現該筆交易的土地增值稅高於預期，後來才得知，是因為當初購入的成本較低，導致後續漲價數額相對提高。土增稅高於預期　都是低價惹的禍依據《土地稅法》第30條規定，經法院或法務部行政執行署拍賣的土地，原則會以拍定日當期的公告土地現值，作為課稅依據；若法拍土地的拍定價格，比公告土地現值還低，則會以「較低」者作為該次移轉現...
信義焦點助客戶信義房屋王馥華曾面對黑道

2021.10.07| 新聞來源：信義房屋鳳山文山店| 50

關鍵字︰人才招募信義房屋

王馥華畢業自屏東大學不動產經營系，本科系畢業的她，不像多數同學選擇考公務員或地政士，而是選擇踏入房仲業。她說，自己來自屏東高樹，雖然高中、大學都在屏東念書，但老家太偏僻，為了節省通勤時間，一直在外租屋，因此，能夠買下自己的房子、安定居住，是她最大的夢想。畢業前，剛好信義房屋到校園徵才，標榜提供完整教育訓練與底薪保障，讓她毅然決然成為房仲。入行後王馥華卻發現，房仲工作和她想像的不一樣！以前總認為「就是在賣房...
南部法拍市場省很大？　台南法拍屋僅市價9折

2021.09.01| 新聞來源：住展房屋網| 62

關鍵字︰法拍屋法拍

住商機構依據內政部2020年法院拍定成屋平均價格資料，與代表一般市場交易的實價登錄均價比較後發現，法拍市場的成交價格遠不如各界預期的親民。統計結果顯示，六都中以高雄的法拍市場較容易撿到便宜，法拍價格僅實價登錄均價的58％，相當於市價6折；另台北市同屬法拍價格相對划算的區域，平均價格約為市價的7折左右；桃園、台中、新北三都的法拍屋降價幅度則明顯較小，平均價格約市價的8折至85折左右；台南市則是法拍價格與市價相差最少的區...
專題報導買法拍屋專家:不見得撿到便宜

2021.06.02| 新聞來源：NOWnews| 81

關鍵字︰法拍屋房貸利率

網友期待因為疫情關係，房市會有斷頭潮的發生，能趁機在法拍屋市場上搶到低於市價的房屋，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，端看政府是否會祭出紓困方案才有機會，比如說，去年疫情爆發，政府的紓困方案中包含半年內可不用繳房貸，使房貸逾放比還創新低。曾敬德強調說，而且因景氣關係，法拍屋市場上好的物件已不見得低於市價。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡也指出，過去法拍供給量是反指標，因為以前房貸利率很高，所以經濟下挫時，很多人...