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搜尋結果：「核貸成數」

信義焦點擁抱多元提供舞台信義房屋讓他戴助聽器也能成頂尖百萬業務

2024.09.19| 新聞來源：信義房屋| 108

關鍵字︰房仲友善

打造DEI（多元、平等、共融）友善職場是近年爭取人才的重要關鍵，信義房屋積極響應DEI浪潮，擁抱不同性別、年齡、宗教信仰、性別取向，重視每位獨特夥伴的專業能力表現，打造多元友善、沒有天花板的職涯舞台。身為輕度聽損者的信義房屋大里中興店專案經理張憲庭分享自身經驗，聽力比一般人少30%的他，懂得聽見100%的客戶心聲，為客戶及自己完成家業夢想。身著信義制服，仔細解說不動產說明書的張憲庭，發音標準，若非主動說明，客戶幾乎不...
趨勢情報第二季購屋房貸較金融海嘯後多一倍多貸、拉高期數圓夢

2023.09.12| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 283

關鍵字︰房貸購屋

根據聯徵中心資料顯示，今年第二季國人的房貸首見連兩季突破900萬元，並創下房貸金額932萬元的歷史新高，較2009年第一季金融海嘯後，增加116%，購屋人為了圓夢，只能多貸並拉長還款期限因應，統計貸款成數中位數較金融海嘯後多了將近7個百分點，房貸的年限則拉長了6年。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從SARS後國內房市呈現大漲小回的局勢，上漲時間比修正時間久，且結構也從雙北領漲，到各區域各擁題材的大漲現象，還沒...
政策焦點第二季移轉年減13% 下半年觀察總統大選

2023.07.03| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 388

關鍵字︰移轉棟數2023Q2

根據地政局最新統計資料顯示，6月建物買賣移轉棟數六都合計2.1萬棟，月減約3%且年減也約3%，衰退幅度較為明顯的是台南與高雄地區；若統計今年第二季的買賣移轉棟數，則六都總計為5.8萬棟，年減幅度達13%。緊接著7月平均地權條例新制上路、央行進行第二套房貸成數管控與下半年總統大選將開跑，要觀察是否對於房市是否產生干擾。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近月的移轉年減幅度持續收斂，6月收斂到剩下3%，接下來有機會拚...
趨勢情報六都套房台中、台南房貸平均超過2.7% 雙北最吃香

2023.06.26| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 361

關鍵字︰六都套房

根據今年第一季聯徵中心資料顯示，小套房產品銀行貸款仍相對嚴格，尤其雙北以外的套房產品，利率比起大樓產品最多高出近0.7%，反映銀行對於套房產品仍視為風險相對較高的產品，不過雙北市雖然套房平均房貸成數在67.7%~7成，但房貸利率明顯低於其他都會區，雙北市套房貸款平均利率2.12%，雙北以外都會區套房的房貸利率則達2.41~2.75%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，除了雙北市捷運站周邊的套房產品外...
趨勢情報今年第一季購屋族平均貸款首度突破900萬利率7年半新高

2023.06.06| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 361

關鍵字︰房貸2023

根據聯徵中心今年第一季房貸資料顯示，國人購屋出現三高現象，包括房價平均1267萬、平均房貸906萬元，都雙雙寫下歷史新高，且房貸利率也突破2%達2.07%，創下近30季以來新高，顯示即使去年下半年房市逐漸轉為清淡，但國人購屋壓力普遍仍居高不下。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預算有限的民眾，在高房價狀況下民眾只能透過買小、買舊、買遠，並且透過30年期房貸等方式減壓，不過統計發現國人購屋總價仍不斷攀高，平均購買...
信義焦點公寓在台北最吃香房貸利率較台中低0.17%

2023.05.29| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 395

關鍵字︰公寓房貸

根據最新聯徵中心資料顯示，北市30年以上公寓，去年第四季共申請房貸1024筆，相當於桃園、台中、台南與高雄四個都會區的總和，顯見雙北公寓產品仍有相當市場，但跨出雙北市公寓產品就並非市場主流，電梯、透天反而是市場的主要產品，也因為雙北公寓需求穩健，銀行評估放貸也給予不錯的條件，統計台北市的公寓去年第四季平均房貸利率1.95%，比其他都會區低了0.07%~0.17%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市平均屋齡...

買屋如何看房報你知看屋訣竅不動產說明書怎麼看

關鍵字︰不動產說明書建物

購置不動產時，除了現場看屋況外，還須留意不動產說明書的相關資訊：一、產權基本資料 1.建物用途：地政機關建物謄本登記之用途若非住家用，恐無法適用自用優惠稅率；另現況若未依建物登記用途使用，則可能會因違規使用而被限令恢復原狀及罰款。2.建物面積：應留意主建物面積是否過小、公設比例是否過高，恐影響貸款銀行核貸成數；另建物登記面積是否與現況有明顯落差，則可能有面積誤差致價差問題。3.建材、建築完成日期：建材種類或屋...