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信義房訊知識

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搜尋結果：「新竹」

市場快訊建設利多新竹北新站房價衝3字頭

2021.04.21| 新聞來源：NOWnews| 3

關鍵字︰北新竹火車站竹科X計劃

根據信義房屋統計北新竹火車站周邊房屋實價資料，其中北新竹站的房價增幅最高，去年全年房價33.72萬，不僅為歷年來最高，與前年同期房價22.26萬相比，更增幅51%。對此，信義房屋三民綠光店店長林詩偉表示，房價增幅驚人的原因為新成屋所致，位於北新竹站北側有三個新建案，其中兩個已成屋，一個預售售磬，共1200多戶，每坪單價34-36萬，而周邊仍有數個屋齡10年以內社區，均價28-30之間，最高成交32萬，也支撐了北新竹站...
政策焦點竹縣推動不動產簡易抵押權設定登記

2021.04.18| 新聞來源：住展房屋網| 9

關鍵字︰抵押權地政

新竹縣竹東地所表示，現行抵押權設定登記以權利人為金融機構者居多，金融機構抵押權作業流程是自行核保，對登記機關而言，降低當事人身分被偽冒頂替風險；又抵押權設定登記為登記機關經常性受理的案件類型，且金融機構抵押權設定登記，佔全部設定登記案件九成以上。另參考各直轄市登記機關就金融機構抵押權設定登記辦理期限調整，皆有縮短抵押權設定登記辦理期限，新竹縣竹東地所遂訂立「金融機構抵押權設定快捷櫃台受理作業要點」，將簡易抵押權設定案...
趨勢情報八里台北港招商自住客無感

2021.04.17| 新聞來源：NOWnews| 9

關鍵字︰台北港八里輕軌

新北市府指出，過去八里區被視為嫌惡設施的聚集地，隨著台北港的開發與淡江大橋，八里輕軌等建設利多，交通與產業發展可望帶動人口移入，其中「台北港特定區第2種產業專用區」招商案，由新竹物流公司、輝達玻璃得標，總面積2.4公頃，未來投資金額達23億元，創造近600個就業機會。對此，住商不動產台北八里加盟店店長鍾坤霖表示，消息一出，許多置產客詢問八里未來發展性，多詢問台北港重劃區的房市發展，主因是今年延續去年的低利環境，再加上...
趨勢情報符合這5點被竹科人視為房屋天菜

2021.04.14| 新聞來源：NOWnews| 23

關鍵字︰竹科光埔特區

信義房屋光埔特區店長蔡姍珊表示，第一，新竹的消費者注重採光、通風與寬敞感，因此買房時特別留意「棟距」，不過這項標準有漸漸鬆動，例如光埔特區周邊社區大樓林立，從窗外看出去都是房子，若要看出去是無限景觀在選擇上難免受限，但至少要保持15米的距離。第二，新竹的消費者多為園區客，他們十分在意小孩的教育，小孩的學區會是他們購屋的優先考量，蔡姍珊說明，像是知名的明星國小關埔國小，就算設籍在當地，因有總量管制的緣故還不一定能夠入學...
趨勢情報竹北最親民重劃區 2字頭將消失

2021.04.13| 新聞來源：NOWnews| 20

關鍵字︰華興重劃區竹北

信義房屋竹北台科大店店長孫閔聖表示，華興重劃區位於竹北的中華路以東，因為地理位置離竹科較遠、生活機能仰賴竹北中正西路的舊市區、學區也較無新學校等因素，是竹北的重劃區中房價最親民的一區，去年下半年2字頭房價還很好找，不過今年第一季以來，2字頭房價已漸漸消失中。孫閔聖分析，2字頭房價漸漸消失的原因是，中華路以東的幾個竹北重劃區如縣治二、三期屋齡較新的電梯大樓都已要3字頭，高鐵特區更來到4字頭，再加上釋出物件量很少，園區客...
趨勢情報竹科外溢買盤苗栗房價飛漲

2021.04.09| 新聞來源：NOWnews| 10

關鍵字︰苗栗頭份

以中位數住宅價格的每月房貸金額（條件為20年期房貸、成數7成、每月本金利息均攤），除以家戶每月可支配所得中位數，即為該縣市的「房貸負擔率」。而根據內政部公布的統計資料，苗栗縣原本房貸負擔率小於30%，負擔能力為「合理」，但去年第四季房貸負擔率卻攀升至31.9%，房貸負擔能力已變為「略低」，且年成長4.16個百分點，全台各縣市中僅次於台北市。住商不動產頭份文化加盟店店東林幗珍表示，頭份與竹南去年第三、四季的交易量「大爆...