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市場快訊換屋切結延長18個月營建類股表現平淡

2025.09.09| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 95

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相較於新青安政策排除在72-2的改變利多，營建類股指數至少還有一日行情，昨日政策調整宣布換屋切結延長，市場認為對於房市資金動能影響有限，隔日營建類股表現平淡，市場並未解讀對於房市有重大利多。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據先前央行提供資料顯示，2023年6月至2025年5月，本國銀行辦理換屋協處案件共2142件，平均每月先買後賣切結一年出售的件數不到100件，由於數量真的很少，銀行承作態度也不積極，因此央...
市場快訊新青安政策調整營建股大漲市場風向漸轉變

2025.09.04| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 120

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今日行政院將新青安政策排除72-2的不動產放款比例，訂在今年9月1日實施，對於房市終於見到好久不見的一絲好消息，盤中營建類股大漲超過6%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市至少帶來三個改變，包括信心回穩、公股新承做意願回升與低總價產品受惠。曾敬德指出，新青安7月剩下台銀、土銀單月受理逾千戶，八大公股銀行就有5間受理戶數不到300戶，其中更有三間銀行受理不到200戶，對比初期受理狀況有明顯落差，此次新調整將新...
信義焦點信義房屋Podcast談2025房市趨勢解析提醒買方三大策略

2025.08.15| 新聞來源：信義房屋| 165

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2025年上半年，台灣房市呈現「成交變少、價格卻鬆動有限」的微妙局面，專家表示3月房市一度有回暖跡象，但又被關稅股災衝擊，像是「春天來了一半」乍暖還寒，景氣尚未全面復甦，房貸吃緊影響仍相當關鍵。信義房屋Podcast《房屋聽信義》邀請房市專家何世昌與主持人洪子琪、信義房屋企研室曾敬德回顧上半年市場變化，並預測下半年走勢，提供買方實用進場建議。何世昌以「絕望中回溫，在期望中又生絕望」形容今年上半年房市。第一季的3月預...
趨勢情報情侶算太清登記一人一半婚後換屋房貸卡卡

2025.07.15| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 71

關鍵字︰婚前購屋

一般民眾婚前婚後購屋，為了雙方在財產上有所保障，可能會登記一人一半持有房屋，不過同時間也會佔掉兩個人的首購條件，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期就有民眾要換屋時，早年房子登記一人一半的情侶，婚後生小孩空間不夠用要換屋時，就面臨到第二房的房貸問題，最後決定把房子贈與給另一半，取得乾淨的首購條件。情侶或者新婚夫妻購屋，為了確保雙方的權益，不少都登記一人一半的房屋持分，不過碰到選擇性信用管制措施，反...
中部台中綠美圖將開幕水湳經貿園區門牌含金量高

2025.05.22| 新聞來源：信義房屋| 222

關鍵字︰水湳經貿園區台中綠美圖

台中綠美圖預計於12月正式開幕，被認為是台中未來重要文化地標。信義房屋中二區協理王聖憲表示，台中市政府近年大力推動水湳經貿園區發展，綠美圖位於其中的文化商業區(文商段)，被看做是未來台中最受矚目的指標區域之一，在地房市專家則表示，經貿園區目前皆為預售案，屋齡新，且有良好景觀，兩大特點深受年輕首購族及重視生活品質的換屋族喜愛，且園區門牌加持，和鄰近商圈單價價差近三倍。信義房屋水湳經貿店專員黃冠綸說明，水湳...
信義焦點你收到錯誤房屋稅單了嗎？房屋稅2.0五大變革信義房屋代書教你三步驟檢查

2025.05.16| 新聞來源：信義房屋| 247

關鍵字︰房屋稅節稅

近期民眾陸續收到房屋稅單，卻意外掀起一波錯誤稅單潮，不少人明明自住卻被誤判為非自用，房屋稅從1%暴增至3.2%、4.8%，稅金倍增令不少屋主錯愕；信義房屋Podcast《房屋聽信義》邀請信義房屋代書柯佩汶，深入解析全新上路的「房屋稅2.0」，並教民眾三步驟自檢稅單是否正確，避免白繳冤枉稅。最新一集的《房屋聽信義》節目主題聚焦於2025年房屋稅2.0的重大變革。柯佩汶指出，此次稅制改革核心在於「落實居住正義...