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信義房訊知識

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搜尋結果：「房地產年鑑」

趨勢情報兩房新屋超過1500萬永和人不太買單

2020.10.17| 新聞來源：NOWnews| 62

關鍵字︰房地產年鑑永和

年鑑分析指出，永和近年新屋推案數量、可售戶數、推案金額從2015年以來均逐漸攀升，但若觀察銷售數據，2019年新屋預售銷售率卻比2018年下降2成；與此同時，成屋市場物件2019年平均流動天數卻比2018年減少約半個月。信義房屋永和頂溪店店長賴威源表示，危老都更議題發酵，中、永和近年新屋推案量逐年攀升，不過，去年預售屋銷售情況的確較不好，今年才漸漸回溫。主要原因在於，過去新推案多坪數大，或是地點距離捷運站較遠的建案，...
市場快訊三峽房市買氣增溫買方猶豫期短平均才66天

2020.09.09| 新聞來源：NOWnews| 60

關鍵字︰北大特區捷運三鶯線

三峽的成屋流動天數大約僅2個月，為全新北最低，且與2018年106.3天相較，幾乎減少逾1個月。信義房屋三峽學勤店店長吳金讚分析三大原因：第一，北大特區生活機能逐漸成熟，人口入住率提升。根據內政部日前公布全台26個重劃區低度使用住宅調查，北大特區僅7.9%屬於低度使用，比率為全台最低，且自2013年以來，比率從16.8%呈逐年降低。第二，捷運三鶯線如火如荼興建中，議題性穩撐房市，無論自住或置產客戶下手意願均增強；第三...
趨勢情報置產客鎖定低總價高雄老公寓交易不減反增

2020.08.12| 新聞來源：NOWnews| 70

關鍵字︰房地產年鑑公寓

據高雄市地政局統計，今年上半年公寓交易移轉棟數最多的行政區，依序是三民、鳳山、苓雅區。信義房屋鳳山文山店專案經理王馥華指出，市中心三民、鳳山等區域發展較早，多是蓋透天，方正完整的建地少，建商取得土地的成本較高，加上建築成本也逐年提升，新成屋價格屢創新高，連帶拉抬中古大樓、華廈。以鳳山的文山特區為例，3、4年前當地1000萬內可買3房平面車位產品，如今要1200萬以上；華鳳特區知名建商所推的3房平車產品，3、4年前...
專題報導安平房租全台南最高原來是這群人在租

2020.08.05| 新聞來源：NOWnews| 80

關鍵字︰房地產年鑑南部科學園區

根據《2020房地產年鑑》，安平區2019年整層住家平均月租金20063元，是各區最高，也是唯一超過2萬元的區域，其餘包括獨立套房、分租套房的平均月租金，安平也是各區最高。另根據實價登錄統計今年1至5月資料，扣除店面租賃後，安平區住宅月租金最高的兩筆均是4萬元，分別在慶平路、育平五街。信義房屋安平店主任李進富指出，安平新推案大樓的房價逐年攀升，連帶讓租金行情也提高，一般來說，只要是新大樓整層出租，月租金都在2萬元以上...
趨勢情報台南房價創新高首購族先求有東區15坪小宅夯

2020.07.24| 新聞來源：NOWnews| 78

關鍵字︰租不如買首購族

根據《2020房地產年鑑》，台南市東區15坪以下的交易，2009至2017年每年都僅占整體交易量10%以下，自2018年就突破10%，2019年小宅占比高達13.1%，顯見此類產品交易量越來越多。而從成交總價帶也可看出同樣趨勢。東區住宅平均總價、單價逐年上漲，2019年平均總價798萬，創歷史新高；不過，300萬以下的交易量2018年達21.5%，是6年來300萬以下交易量占比首次超過300至500萬區間，2019年...
趨勢情報連漲了10年台南永康新成屋房價追過北區

2020.07.22| 新聞來源：NOWnews| 79

關鍵字︰房地產年鑑大橋重劃區

專家指出，南科就業人口與建設議題支撐下，永康房價漲幅明顯，但因仍具上漲空間，且對外地客來說價格在可負擔範圍內，外地客紛紛搶進，連帶刺激在地人跟著買，就怕以後變更貴，無論是千萬出頭的透天或屋齡較新的大樓產品，交易都很熱絡。《2020房地產年鑑》統計，永康平均住宅總價684萬，住宅均價13.6萬，5年內大樓均價19萬，三者均創10年來新高。年鑑分析亦指出，台南縣市合併升格後，永康成為發展重心，尤其大橋重劃區吸引建商推案、...