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信義房訊知識

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搜尋結果：「房仲」

專題報導半夜找出售房薛言昱半年得新秀獎

2021.03.05| 新聞來源：NOWnews| 6

關鍵字︰房仲土地交易

「先做再說，累積久了就會看到成果！」 82年次的薛言昱2019年10月加入信義房屋，他雖從19歲就出社會，但主要是以手搖飲料店、KTV服務生等服務業打工為主，也曾到澳洲打工度假2年，直到在澳洲時認識曾任職於信義房屋的朋友，有感於公司提供教育訓練，又有底薪保障，回台後第一份正職工作就選擇加入信義房屋。薛言昱說，打工時多從事服務業，面對形形色色客人培養出察言觀色能力，此外，當兵時抽到1年海軍陸戰隊，訓練非常精實，因此即...
專題報導擔心購屋氯離子超標這重點要記牢

2021.03.02| 新聞來源：NOWnews| 17

關鍵字︰海砂屋氯離子

對此，信義房屋新莊公園店店長洪銘鴻表示，有的氯離子過高的房屋，從外觀現況看不出來、格局也很漂亮，或是鋼筋裸露情形被裝潢包覆，房仲人員應要先幫消費者初步查檢，室內的部分首看天花板、廁所，天花板要推開去看內部情形，牆壁的部分敲敲看，若是氯離子含量過高，牆面會有粉化、崩裂的情形。信義房屋濱海捷運店店長李世堯也說明，若是在公共梯間或屋內有看到鋼筋外露裝況，且房子是在民國70-80年之間蓋好的公寓或大樓，會建議屋主做氯離子檢測...
信義焦點生化研究轉行房仲張亞維4年當店長

2021.03.02| 新聞來源：信義房屋| 26

關鍵字︰房仲信義房屋

張亞維大學念師範學院，接著又考取國防醫學院生物化學研究所，碩士畢業後在長庚醫院從事生物化學研究工作，一年後決定轉職業務。原因是研究工作薪水固定、沒有太大前景，他認為年輕時不該選擇安逸，研究後認同買賣房屋是每一個人一生的大事，因此選擇信義房屋。頂著高學歷進入房仲業，憑著勤奮、熱情學習，張亞維第一個月就拿下業績新人王，雖然初試啼聲亮眼，不過也經歷了一場震撼教育。張亞維說，一次成交案件，就發生漏水事件，他長達一年在買賣雙方...
市場快訊輕軌將通車新店安坑站上4字頭

2021.02.26| 新聞來源：NOWnews| 14

關鍵字︰新店安坑輕軌

對此，信義房屋安康安德店店長闕建丞觀察，安坑地區去年上半年新成屋房價不到4字頭，而到了去年下半年新成屋或中古屋都漲幅1至2成，屋齡2至3年的新古屋，每坪單價可至38至43萬。闕建丞分析，去年下半年安坑地區漲幅成績之所以亮眼，原因是安坑地區除了生活機能不錯，房價更是親民；新店市區屋齡較新的大樓每坪單價普遍都要60萬，安坑與新店市區的價差可差至每坪20萬，親民房價成為年輕人首購標的。再加上近年來安坑交通建設不斷，也大幅增...
趨勢情報台中千萬內購屋總價在4區還找得到

2021.02.26| 新聞來源：NOWnews| 19

關鍵字︰台中市中古大樓

網友日前在PTT提問，老家在台中市西區，但近期當地新案開價都上看4字頭，若設定預算千萬內，猶豫應買西區小坪數，或是往外圍蛋白區買較大坪數的物件？信義房屋文心中清店店長謝明哲表示，台中無論蛋黃或蛋白區，千萬仍能買到房子，即便房價較高的西區、西屯、南屯等，若屋齡老一些，千萬仍能買到中古大樓3房物件。謝明哲指出，台中第一圈蛋白區如北屯、太平、大里、豐原等地，其實都是長期以來人口相當稠密的區域，機能成熟完整，加上距離市區並不...
專題報導房貸成數非用成交價計算 8成不易

2021.02.23| 新聞來源：NOWnews| 44

關鍵字︰核貸成數頭期款

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，房貸的核貸成數，並非用成交價格計算，而是依照銀行針對該物件進行鑑價的鑑估值為準，一般市場狀況而言，鑑估值通常會落在成交價格的9成左右。也就是說，若1000萬買下的房子，鑑估值約是900萬左右；依此算法，若銀行針對該物件的核貸成數為8成，就是指900萬的8成，約720萬，僅相當於成交價1000萬的72成。因此，若要購買該物件，買方需準備的頭期款至少280萬，並需再加上其他應以現金支...