買房除了看內部房屋屋況,也要考量房屋外部周圍環境、生活機能等重要設施是否適合自己的居住習慣或影響居住品質。而房屋附近是否座落「嫌惡設施」也是許多購屋族會注意的重點,因為部分「嫌惡設施」可能會干擾生活、影響健康,需要特別注意!而關於嫌惡設施的類型、是否影響房價及該如何注意,都在本篇文章有簡單解答,買房看屋的新手防踩雷必看! 嫌惡設施分哪幾類? .影響居住安全類 像是機場、變電所、瓦斯行(瓦斯槽)、加油站等,此種重...
賣屋無論是考慮自售或委託仲介,如何訂價都是一個重要的課題。如果規劃在近期賣房又毫無頭緒、不知道從何開始,不妨從這篇文章介紹的功能、資訊,了解一些出售房屋的眉角吧! 第一招:參考實價登錄設定價格 揭露門牌、地號資訊的實價登錄2.0已於2021年7月上路,甚至在內政部的實價登錄查詢網站,可以看到同社區近期的成交行情,更方便知道自己房屋可以設定的價格。但是設定的房屋價格一定不能高於實價登錄最新的出售行情嗎?可以透過觀察...
電梯大樓哪一樓層單價最高呢?由於大樓高樓層有較佳的景觀視野,加上經常規劃成豪宅等印象,讓人有樓層越高、價格也越高的印象。但其實大樓的低、中、高各個樓層其實會有自己的優缺點,看屋新手又該如何挑到自己喜歡的?快來看這篇各個樓層優缺點整理! 大樓高樓層視野採光好 須注意消防規範 高樓層除了最頂樓之外,也包含該棟大樓最高的三分之一樓層。因為較不容易被附近建築物遮蔽,所以通常有擁有遼闊的視野、充足的採光、加上頂層樓較少住戶...
借屋裝修風險多,常常是引發買賣雙方發生爭議的引爆點,然而目前制式的借屋裝修同意書卻不夠完善,那麼屋主買方應該如何避險?這集線上Podcast《地產好學聲》與信義房屋攜手合作,邀請了信義房屋業務部的陳世曜執行協理,告訴大家什麼是借屋裝修?借屋裝修容易遇到哪些風險?又買賣雙方應該如何避免這些風險?快來一起收聽吧!
買房賣屋想參考實價登錄,但不確定該如何運用這些資訊?市場上的房屋價格是怎麼訂的?房仲又是如何為房屋估價呢?今天《一杯咖啡聊買房》邀請了信義房屋的李瑩芝店長,用簡單易懂的方式跟大家說明房屋估價的相關知識,也告訴大家要如何有效參考實價登錄的資訊,快來一起收聽吧! 樂屋網與信義房屋合作,輕鬆與你分享買房大小事!用一杯咖啡的時間,以三個不同年齡層的市井小民代表,陪大家輕鬆聊買房需求、購屋過程大小問題、熱門房市新聞。
規劃購買社區大樓的房屋有附帶停車位已是現今購屋趨勢,但關於停車位除了分為平面、機械還是升降的類型,更重要的是瞭解停車位的依法登記的種類是屬於「法定停車位」、「增設停車位」還是「獎勵停車位」,常見的停車位糾紛也會依不同類型法規登記的車位類型而有不同的處理方式!以下關於停車位你可以了解更多的事,一起來更瞭解長知識吧! 依法登記停車位種類的三大類型 1. 法定停車位 ...