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搜尋結果：「大橋重劃區」

市場快訊台南交易最熱的永康今年亮點在兩重劃區

2021.01.13| 新聞來源：NOWnews| 16

關鍵字︰大橋重劃區永康

永康每年住宅交易量都居全市之冠，是台南交易熱區，信義房屋永康店店長陳萱蓉表示，今年永康有兩處重劃區正在開發，預估將成為兩大房市亮點。其一是大橋重劃區。陳萱蓉指出，由於擁有醫院、公園、學區、火車站、交流道等機能，加上重劃區內多屋齡5年內大樓，即使價格較高，但對南科族群、換屋族、偏愛新屋的小家庭別具吸引力。陳萱蓉觀察，大橋重劃區大樓開價已介於26至32萬左右，以總價帶來看，3房平車物件都破1100萬，甚至因土地取得、建築...
趨勢情報預期心理助漲台南有建設區域仍具增值空間

2021.01.07| 新聞來源：NOWnews| 19

關鍵字︰台南大橋重劃區

台南市去年第三季住宅價格季指數較上季上漲2.5%，亦較2019年同期上漲5.73%，漲幅均是六都之冠。內政部另統計各縣市每季「房價負擔能力」，台南也從能夠負擔，轉為負擔能力偏低。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析，台南房價漲幅在各縣市中堪稱最顯著，主要原因在於「預期心理」發威，買方考量台南有南科、各大重劃區等建設議題正在發展中，未來房價可能越來越高，因此出手愈發積極，刺激價量齊揚。房價漲勢猛，對買方而言，最怕買在高點或...
市場快訊台南總圖啟用大橋重劃區機能再加分

2021.01.05| 新聞來源：NOWnews| 16

關鍵字︰大橋重劃區永康

根據台南市地政局資料，大橋重劃區大致介於東橋七路、東橋一路、中山南路、縱貫鐵路所圍範圍內，面積約49.5公頃，東側則緊鄰原陸軍砲兵學校。大橋重劃區屬新興住宅區域，相鄰的砲校遷移後，也有約83公頃土地，台南市府除新建新總圖，未來也預計規劃為創意設計園區、經貿複合園區。其中，新總圖將標榜設置24小時借還書區，還有演藝廳、空中花園、智慧咖啡館等設施；新總圖本身也預估容納60萬件館藏，逾千種期刊。台南市府表示，砲校遷移轉型後...
趨勢情報台南房貸負擔最低兩條路都在永康

2020.12.11| 新聞來源：NOWnews| 42

關鍵字︰房貸台南

金融聯徵中心公布台南市第三季房貸申貸資料，平均授信額度最低的兩條路都在永康，分別是中華西街266萬，以及復華三街309萬，兩區段平均貸款成數分別是71.5%與79%，回推中華西街購屋總價約370萬，復華三街則約390萬。復華三街位於復國商圈內，屬早期發展生活圈，各項生活機能成熟，往南即是開發中的平實營區與南紡購物中心；中華西街則近大橋火車站以及近期議題正夯的大橋重劃區。信義房屋復國店店長黃彥鈞說明，永康近年房價漲幅明...
趨勢情報台南年收60萬是買房主力購屋總價約700萬內

2020.12.05| 新聞來源：NOWnews| 62

關鍵字︰永康安南區

根據金融聯徵中心資料，台南市今年第二季申貸件數最多是年收入60萬以下的申貸者，共1121件，其次則為年收入60至100萬間，有847件。資料顯示，年收入60萬以下申貸者，平均授信額度480萬。若以購買主力年收入60萬以下、購買約600-700萬元物件的條件來看，信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰表示，雖是買房自住，但考量保值性、生活機能、未來發展性，地點也是必須考慮的條件之一，永康會是推薦的地點。郭鎮彰進一步說明，永康近期...
市場快訊太驚人！近5年4.5萬外縣市人口移入台南永康

2020.11.14| 新聞來源：NOWnews| 58

關鍵字︰大橋重劃區生活機能

截至今年10月份，永康總人口逾23.5萬人，是全台南人口最多的行政區；另根據統計年報，2015至2019年間，自外縣市遷入台南市各區域的人口數，以永康4萬5265人居冠，其次則為東區4萬920人。信義房屋永康國小店店長簡劭存分析，過去台南本地人如有購屋需求，預算上可以負擔的話，普遍對「舊市區」如東區、中西區等地指名度較高，外地客則較不設限，許多人考量永康發展已久，生活機能成熟，且2015、2016年時，當地房價仍相對...