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搜尋結果：「土地現值」

北部新北地政　年度地價作業說明會登場！

2020.09.29| 新聞來源：住展房屋網| 19

關鍵字︰公告土地現值土地增值稅

新北市政府地政局表示，有別於民間考量不動產個別條件進行各宗土地估價，地政機關為了配合課稅估價需要，將土地使用管制、交通運輸、公共建設以及利用現況等因素相近之一定範圍內的多筆土地都劃分成同一個地價區段，意即同一範圍內的土地，除了繁榮街道路線價會考慮臨街情形加計深度指數計算外，其餘土地就不會考量個別條件差異，原則上都是相同的價格。今年新北市29個行政區共計劃分8,923個地價區段。而110年公告土地現值作業主要是反應...
政策焦點別忘申請自用住宅稅率　保障節稅權益

2020.09.11| 新聞來源：住展房屋網| 49

關鍵字︰地價稅自用住宅稅率

該局進一步說明，地價稅一般用地與自用住宅用地兩者稅負至少差4倍，新所有權人在辦理土地所有權登記後，常會疏忽向稅務局申請按自用住宅稅率核課地價稅，等收到地價稅單時，才發覺自己忘了提出申請自用住宅用地稅率課徵地價稅。為此，稅務局於民眾填寫土地現值申報書時，都會特別提醒民眾記得於第14欄勾選「申請」地價稅自用住宅用地稅率，只要在當年度9月22日前辦竣戶籍登記，並將相關設籍及所有權資料等補送該局審核確認符合要件後，當年度就可...
信義焦點全台未繼承不動產再創新高土地比一個金門還大

2020.08.19| 新聞來源：信義房屋| 79

關鍵字︰繼承土地公告現值

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨人口逐漸老化，繼承移轉與未繼承的數量都年年創高，統計近10年未辦理繼承登記的土地面積增加69%，建物未辦理繼承面積則暴增137%，政府也有感未繼承的數量持續增加，還主動通知繼承人去辦理繼承，而繼承人未去辦理繼承的主要原因包括有「繼承人間意見不同」、「產權複雜且價值低」及「不諳法令」、「稅務問題」等因素。根據台北市地政局統計，截至2020年3月17日止，北市因未辦繼承登記被列冊...
中部中市增設地價基準地提高估價參考依據

2020.08.06| 新聞來源：住展房屋網| 163

關鍵字︰土地現值土地買賣

台中市地政局長吳存金表示，目前我國地價制度，主要依《平均地權條例》及《地價調查估計規則》等相關規定，查估公告土地現值及公告地價。為精進地價查估制度，台中除積極建置地價基準地，更擴大不動產估價師參與，將240點地價基準地委託不動產估價師辦理查估作業，讓查估成果貼近真實市價，提高可參考性。吳存金局長指出，透過地價基準地查估，可掌握全市地價等位及變動情形，也可因應未來地價制度可能的變革。目前內政部除持續推動地價基準地查估作...
東部斥資1.5億宜蘭一結工業區動土

2020.02.10| 新聞來源：住展房屋網| 91

關鍵字︰產業園區觀光

該區自1974年編訂為工業區，目前全區開發率僅約40%。該區南側鄰梅洲二路為著名觀光工廠一條街，有窯烤山寨村、亞典蛋糕、橘之鄉蜜餞等沿著道路興建完成之在地產業。但位於區內北側大面積土地因公共設施用地未完善至今已閒置45年，尚未有產業進駐，待開發。宜蘭縣政府指出，宜蘭擁有獨特的生態資源與環境，未來有興趣進駐投資設廠廠商，在一定基地開發規模、提供一定比例公共設施等開發原則下，依循「產業創新條例」規定，按產業園區核定設置當...
市場快訊禁止處分之房地時價經查證者得核實認定

2020.02.02| 新聞來源：住展房屋網| 128

關鍵字︰評定現值土地現值

該局說明，所謂「土地、房屋時價資料及證明文件」，依據財政部於2014年11月7日台財稅字第10304589140號令釋規定，是指下列各款情形之一：（1）報章雜誌所載市場價格。（2）各直轄市、縣（市）同業間帳載房地之加權平均售價。（3）不動產估價師之估價資料。（4）銀行貸款評定之房屋及土地款價格。（5）大型仲介公司買賣資料扣除佣金加成估算之售價。&nb...