房價飆漲 公告土地現值恐連5漲

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，地價調查是採取前一年度9月2日至當年度9月1日一年期間的不動產成交案件，而2021年9月至2022年9月為正是房價飆漲的期間，明年公告土地現值，以及後年的公告地價可能會出現調漲。

根據內政部發布住宅價格指數顯示，今年六都第二季年增率達到6％~14％，其中南二都年增率均超過10%，顯示過去一年六都房價漲勢相當明顯。

曾敬德表示，公告土地現值是交易稅的稅基、公告地價則是持有稅的稅基，房價上漲會帶動稅基往上墊高，預期明後年的交易稅與持有稅均會跟著增加。 回顧近5年全國公告土地現值、公告地價變化，公告土地現值除2018年微幅調降0.83％外，其餘年度均為調漲，又以2022年調漲幅度最大、約2.5％，若反應過去一年房價大漲，明年公告土地現值有機會連5年調漲；至於每2年調整一次的公告地價，2018、2020年分別調降3.63％、0.66％外，今年則調漲2.68％，預期後年調漲的機會相當高。