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搜尋結果：「土地交易」

政策焦點申報房地合一稅未檢附完整成本憑證恐遭罰

2021.10.17| 新聞來源：住展房屋網| 5

關鍵字︰房地合一稅國稅局

國稅局表示，若民眾交易於2016年1月1日以後取得的房屋、土地，即屬房地合一稅的課稅範圍，依照規定，民眾應於完成房地所有權移轉登記日後的30日內，自行填具申報書，並檢附相關文件，向稽徵機關申報房地合一稅。但國稅局近日在審理房地交易申報案件時發現，有民眾於報稅時，因未確實申報取得成本，而短報交易所得，國稅局目前已依法對該名納稅人開罰。留存取得成本證明避免日後挨罰國稅局說明，該起案件為甲君於2017年、2018...
南部六都唯一正成長台南Q3交易量年增4.42％

2021.10.12| 新聞來源：住展房屋網| 27

關鍵字︰台南交易熱區台南房市

台南市地政局統計，台南今年第三季的建物買賣移轉棟數為6,640棟，雖較第二季減少1,564棟，但與去年同期相較，仍增加281棟；另台南第三季的土地交易移轉比數為15,234筆，與第二季18,887筆相較，季減幅為19.34％，與去年同期的15,405筆相比，年減幅約1.11％。台南Q3交易熱區出爐永康連11季奪冠觀察台南各區交易情形，本季台南市房屋交易量前5名行政區，依序為永康區1,209棟...
政策焦點土增稅想改用優惠稅率這期限得牢記

2021.10.10| 新聞來源：住展房屋網| 54

關鍵字︰土地增值稅土地稅

採自用住宅用地稅率土增稅額少一半依據《土地稅法》規定，個人出售一般用地時，必須依照前一次取得與出售的土地公告現值的漲價總數額，依漲價倍數及持有時間，採累進稅率課徵20％至40％的土地增值稅；但若民眾所出售的為自用住宅用地，則可適用10％的優惠稅率，達到節稅目標。稅務局表示，土地增值稅自用住宅用地稅率，與一般用地稅率的應課稅額差距甚大，若土地所有權人在出售房地時，欲採用自用住宅用地稅率，卻在申...
趨勢情報大型建設翻轉桃園版圖桃園土地這三區受熱愛

2021.09.29| 新聞來源：信義全球資產| 37

關鍵字︰信義全球資產機場捷運

信義全球資產總經理柯宏安表示，桃園是近幾年企業回台投資設廠重點區域，除了造就工業地產交易熱絡外，隨著產業進駐也看到就業與居住人口增加效益，這股剛性需求加上政府交通建設題材，整體區域發展快速下，讓今年建商投資桃園土地加溫，又以捷運沿線為布局重點。交易規模最高的是機場捷運A7站周邊土地，總金額達61億元。此區鄰近新北市，因可同時吸引新北與桃園的居住族群，受建商青睞，今年像是興富發、潤隆建設、華建等建商，規模最大筆為興富發...
市場快訊商用不動產Q3走出短暫疫情陰霾 Q4仍看好

2021.09.24| 新聞來源：信義全球資產| 40

關鍵字︰商用不動產上市櫃法人大型交易

信義全球資產總經理柯宏安表示，第三季商用不動產，以工業地產類產品交易231億元(佔57%)最高，交易區域主要在新北、桃園，其中新北的土城工業區就有3筆交易，包含家登精密、皇鼎建設、中探針等企業投資，而桃園主要交易則在中壢工業區，包含高來、日月光、晟銘電等企業。另外，廠辦類產品交易則以98億(佔24%)居次，其中本季規模最大筆為三商美邦人壽以34億元買下今年才取得使照的華固智富中⼼⼤樓整棟，顯然購買整棟廠辦已成為近年企...
市場快訊加價近8成華固搶下昆陽站附近875坪土地

2021.09.23| 新聞來源：信義房屋| 79

關鍵字︰昆陽站南港土地

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年台北市土地交易南港一直都是熱門的區段，主要過去南港土地利用主要都是工業為主，不過隨台北市都市擴張發展與產業外移，加上南港的鐵路地下化，工業區也陸續重劃或變更做為住商使用，台北市的東區門戶計畫更讓南港能見度大增，近年南港地區也出現許多高額的土地交易，許多大型建商與壽險也積極參與南港的投資案。此次標售土地面積為875坪，總共吸引5封投標單，上市櫃建商就有華固、遠雄等...