回到最上方

信義房屋

信義房訊知識

HOME
搜尋結果

搜尋結果：「商辦及廠辦大樓租賃市場統計」

信義焦點企業舊換新需求強建商壽險搶蓋迎接後疫情擴張需求

2020.07.10| 新聞來源：信義房屋| 474

關鍵字︰商辦大樓廠辦

依據信義全球資產公司最新第二季統計，即使受疫情影響，北市辦公市場需求仍熱，平均售價維持在84.9萬元，平均空置率來到2.39%，維持在3%以下，租金小幅上漲至2,333元。信義全球資產公司總經理柯宏安指出，確實有部份企業受疫情影響暫緩擴編計畫，但市場需求已在Q2疫情趨緩後明顯出籠，從北市辦公在空置率持平，平均租金能上漲的情況下，已可看出端倪。近期企業對辦公室需求，多因原辦公室逐漸老舊，開始尋求規格新、機能好的產品舊換...
信義焦點北市辦公續熱商用不動產找不到悲觀的理由

2020.01.07| 新聞來源：信義房屋| 937

關鍵字︰信義全球資產商辦及廠辦大樓租賃市場統計

信義全球資產經理王維宏表示，台北市商辦市場深受大型企業熱愛，南山廣場及聯合報大樓釋出不到一年的時間，已達滿租盛況，未來1-3年台北市較無大規模新增供給，而危老都更大樓持續增加，帶動整體商辦市場租金及售價將續漲。中美貿易戰開打快2年，全球產業生態加速重整中，造成許多台商回台設廠，帶動自用型買方需求增加，使得買方結構性轉變，以往少見零售、壽險業購入工業地產，在今年提高投資比例，為整體不動產市場注入千億資金。從買賣交易來看...
市場快訊商用不動產回暖全年繳出好成績租金售價屢創佳

2019.01.11| 新聞來源：信義房屋| 693

關鍵字︰信義全球資產共享辦公室

信義全球資產經理王維宏表示，市場歷經谷底盤整後，在2018年商用市場恢復力道強勁，辦公室去化表現優，以自用型買方為首的買氣陸續回籠，建商及壽險金融業陸續投入商用市場，許多大型企業購置辦公室當總部使用，例如玉山銀以60.88億元買下冠德建設興建中的敦北國際企業總部，做總部擴充使用。另一方面，共享辦公室趨勢的興起，對於頂級辦公的需求提高，在未來供給有限的情況下，將帶動北市商辦租金持續走揚，空置率下降幅度更為明顯。從買...
市場快訊 2018 Q3商辦租金售價雙漲空置率降至十年新低

2018.10.11| 新聞來源：信義房屋| 1114

關鍵字︰商辦租賃市場

租賃市場表現需求依舊旺盛，而近期又無新辦公大樓釋出，在這供不應求的狀況下，拉高了平均租金，Ｑ3上漲至2,216元，而空置率更是降至10年新低。內科廠辦部分，平均售價小幅上升至51.1萬元，平均租金維持在1,154元。整體而言，商用不動產市場持續加溫，辦公室需求強勁，許多大型企業轉向總部化，整合散落各地的辦公室，一次進駐頂級商辦承租大坪數。信義全球資產經理王維宏表示，第三季商辦行情再現熱情，不論是租金或售價，雙雙...
趨勢情報 2017Q1商用不動產價格續跌租賃市場好過買賣

2017.04.27| 新聞來源：信義房屋| 602

關鍵字︰商圈市場

以信義世貿、松江南京商圈去化表現最佳，內科廠辦空置率則降至5.24%，顯現辦公需求旺，需求更勝供給。廠辦部分，售價敵不過大盤修正的壓力，整體平均售價由52萬元下跌至51.1萬元，空置率部分，仍優於市中心商辦，平均空置率5.24%，其中西湖段空置率僅1.31%。信義全球資產經理王維宏分析，不動產市場延續去年價格下修的趨勢，商辦價格持續下跌，市場交易仍以自用買方為主，但降價成交的案件量不多，因此價格只能算是盤整修正，...
趨勢情報 2018商辦市場迎春燕 Q1價量齊揚空置穩

2018.04.10| 新聞來源：信義房屋| 535

關鍵字︰商圈市場

租賃市場，需求仍舊持續旺盛，雖有兩棟新大樓完工釋出，但因預租情況熱絡，空置率僅小幅回升至6.65%，整體空置率仍在健康水準。由於新大樓的定價上調，本季平均租金明顯上升至2,167元。內科廠辦部分，平均售價維持在50.8萬元，平均租金略升至1,154元，租賃市場表現優於買賣市場。信義全球資產經理王維宏表示，從交易量連續幾季的回升，到價格的收斂，房市落底的信號明顯。加上總體經濟表現穩健的加持下，商用不動產的需求穩定成...