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信義房訊知識

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搜尋結果：「剛性需求」

市場快訊南科客支撐安南首超永康升交易王

2021.09.03| 新聞來源：NOWnews| 22

關鍵字︰ 8月買賣移轉棟數南科

台灣本土疫情5月下旬開始升溫，但買賣移轉棟數屬於落後指標，直到7、8月份相關統計才開始顯現疫情對房市的衝擊，加之8月份為傳統民俗月，根據台南市地政局統計，8月買賣移轉棟數全市年減5%，長期蟬聯「交易王」寶座的永康區也退位。不過，安南區仍以323棟、年增86.7%一枝獨秀，此外，包括東區，以及移轉量基期較低的善化及仁德區，年增率也都有成長。信義房屋安南海佃店店長鍾尚哲分析，安南區大樓產品以九份子重劃區較多，近2個月有交...
趨勢情報桃園租金最高在龜山受2族群影響

2021.09.01| 新聞來源：NOWnews| 30

關鍵字︰ A7重劃區龜山區

根據《2021台灣地區房地產年鑑》統計2020年桃園市各行政區出租房屋不分類型平均每坪租金，龜山區為各行政區最高874元，且成長幅度亮眼，相較3年前2017年平均每坪租金為483元，成長80%。信義房屋長庚重劃店店長李德煌表示，龜山區租金高的原因來自長庚商圈、A7重劃區的租客都是華亞科學園區的年輕工程師或是林口長庚醫院的醫師與護士，他們比較有能力負擔較高的房租，租金行情受大量的居住剛性需求支撐，有一定的水平。
趨勢情報小資家庭湧進北屯這里戶數首度奪冠

2021.08.24| 新聞來源：NOWnews| 539

關鍵字︰廍子區段徵收區北屯區

台中市民政局統計至今年7月，全市「戶數最多」的里在北屯區廍子里，達8012戶，超越西屯區惠來里的7997戶。特別的是，西屯區惠來里的戶數從2013年1月以來一直穩居全市之冠，直到7月才被超越。進一步統計，廍子里除戶數躍居全市之冠，該里人數1萬8871人，也是北屯區最多。信義房屋十期建和店主任黃日和表示，大台中房價不斷攀升，廍子里周邊雖也有漲勢，但相較整個市區房價仍相對親民，加上重劃區主力產品屋齡多在10年以內，能夠吸...
趨勢情報剛性需求壓不住房貸餘額增幅飆新高

2021.07.28| 新聞來源：住展房屋網| 69

關鍵字︰房地合一2.0買賣移轉棟數

據央行統計，今年6月的房貸餘額月增達823.4億元，高於5月的月增772.62億元，不僅是今年單月最大增量，更已是連續第52個月創下新高紀錄；土建融餘額則單月新增389億元，雖然也是累計連續28個月創歷史新高，但年增率已連續5個月下滑，6月的年增率更縮減至16.68％，為8個月來新低。根據六都地政局發布的買賣移轉棟數統計，六都在6月的移轉棟數全部增加，且與去年同期相比，年增率均來到二位數；央行官員表示，市場在房地...
市場快訊台南2區大樓平均成交價竟破千萬

2021.07.27| 新聞來源：NOWnews| 77

關鍵字︰電梯大樓台南

信義房屋企研室統計台南各主要行政區實價登錄資料，其中，北區與安平區不分屋齡電梯大樓的平均交易總價呈現逐季攀升，至今年第二季分別是1035萬、1040萬，是兩區首次出現破千萬的行情。政大信義不動產研究發展中心《2021房地產年鑑》中也進一步分析，兩區成屋平均成交面積近5年變化並不大，都在40坪上下，唯單價及總價逐年攀升。信義房屋台南公園店店長鄭慧貞指出，不僅是北區、安平區房價漲勢凌厲，整個台南市普遍都是如此，主要可從信...
趨勢情報限貸令都擋不住！工業地產交易創新高

2021.07.22| 新聞來源：住展房屋網| 51

關鍵字︰工業土地商辦

報告指出，這波交易狂潮讓全台的工業土地價格持續上揚。觀察工業土地價格走勢，全台當前的工業區平均地價約為每坪13.7萬元，較去年同期增加2.3％，其中以基期較低的中、南部地區漲幅較為明顯，年增率皆達到4％，反觀北部地區因工業區地價已處高檔，漲幅明顯收斂，年增率皆小於1％。世邦魏理仕分析，受惠電子零組件產品外銷出貨暢旺，自用型買方持續擴廠增產的剛性需求，是主要帶動工業地產交易的主力，如IC載板廠景碩科技於2月斥資逾4...

買屋開始找屋就上手買屋條件評估何時才是買屋時機點？

關鍵字︰購屋自住

關於買房子絕對是人生中最大一筆花費了，很多人存了大半輩子的頭期款，決定思考買房的大事之後，身邊開始出現了許多聲音，有人認為，房地產盤整的差不多了，不趁現在房市低迷時購屋，錯過了這個時機點以後不知道要等到何時，但也有另一派認為，台北市一間房子動輒3000萬起跳，房市早就到了天花板頂端，很擔心崩盤一天的到來，買了會不會讓自己的辛苦錢一去不復返？其實目前市場以自住客居多，大家心裡想的都一樣，觀望著等待房市低點，卻永遠不知道...