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搜尋結果：「利息」

政策焦點房屋增貸利息不可申報扣除

2022.05.31| 新聞來源：住展房屋網| 30

關鍵字︰增貸利息所得稅

增貸利息不屬購屋支出國稅局說明，民眾若原為買房自住而向金融機構申辦房屋貸款，則報稅時可選擇申報列舉扣除額，然貸款目的必須以「購屋」為限。若原為購屋自住用所辦的貸款，後續有增貸情形時，因非用於購買自用住宅，此增貸利息於報稅時不適用於列舉扣除。如甲君2016年買房自住，向銀行辦理房屋抵押借款800萬元，2021年1月底未償還本金為650萬元，後因投資需求再增加貸款額度200萬元。新增貸款200萬元部分所產生的利息，便不...
信義焦點【張總專欄】不動產開發信託創造多贏共好模式

2022.05.26| 新聞來源：安信建經| 35

關鍵字︰不動產開發信託不動產開發

不動產開發信託是以開發為主要宗旨的信託類型，在不動產交易中，最常用於預售屋履約保證。內政部規定，2011年5月1日起，預售屋建案都必須使用「履約保證機制」，官方所提供的方式有五種，包括「價金返還之保證」、「價金信託」、「同業連帶擔保」、「公會連帶保證」、「不動產開發信託」，其中「價金信託」及「不動產開發信託」這二種方式最為常見。對消費者而言，不動產開發信託之優點有三。第一，建商、銀行、建經公司三方簽訂信託...
政策焦點建商遲交屋不賠內政部：最高罰150萬

2022.05.23| 新聞來源：住展房屋網| 41

關鍵字︰預售屋逾期預售屋遲交

內政部指出，根據「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，建商在興建預售屋時，若遇到超過契約完工期仍未取得使用執照的情況，建商須按逾期日每日萬分之5計算遲延利息，付給買方；若建案超過3個月未取得使用執照，買方則有權利解除契約，賣方應退還房地價款外，還需賠償違約金。遇天災地變適用順延建照期限內政部表示，若建商遇到天災地變、政府法令變更或其他非可歸責於賣方等，導致賣方無法施工的情況時，該影響期間得以順利取得使用...
趨勢情報估4成房貸族使用30年期若限縮貸款年限房市受衝擊

2022.05.13| 新聞來源：信義房屋| 141

關鍵字︰房貸利息

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前30年期房貸已經逐漸成為市場主流，根據不動產資訊平台統計，近年國人平均房貸期數年年攀升，去年第三季房貸期數創下新高，平均已經達到287個月，平均房貸年期已經接近24年，若以20年期和30年期的比例下去推估，30年期的房貸比例可能已經接近4成，顯示在高房價與低利的環境之下，越來越多民眾使用30年期的房貸。以同樣月付款4.87萬元試算，利率1.6%，20年期房貸可以申貸千萬元，...
專題報導節稅必知！【房貸利息扣抵所得稅攻略懶人包】趕緊來瞧瞧～

2022.05.11| 新聞來源：信義房屋| 915

關鍵字︰房貸所得稅

報稅季來臨，你必備的㊙【房貸抵稅攻略】㊙底加啦！辛辛苦苦買了房，守護荷包可變得無比重要‼️所以「自用住宅購屋借款利息」可以列舉扣除額的規定，你就更不能錯過！畢竟每一申報戶的列舉額度上限30萬元，按照綜所稅率5%-40%計算，最多可以省下12萬元的稅金唷！！
趨勢情報連157個月房貸利率跌破2% 利率不會永遠那麼低

2022.04.13| 新聞來源：信義房屋| 268

關鍵字︰央行升息房貸利率

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波通膨情勢越演越烈，國內3月消費者物價指數（CPI）年增率3.27%，連八個月超過2%，通膨壓力逐漸增溫，加上美國醞釀快速升息與QE退場，同時間國內的經濟表現良好，更讓市場有能力去承擔利率調升，未來的一段期間房貸利率重回2%以上，似乎也不是甚麼太奇怪的事情。經過3月央行升息後，目前一般房貸利率最低為1.56%，但申請條件較一般的房貸利率大概在1.65%~1.75%...

【買房謠言大破解】房貸利率創新低！紓困降息助買房？

發布日期 : 2020.07.07 觀看次數 : 220

關鍵字︰第一次買房就上手房貸利率

房貸利率史上最低，半年省下一支IPHONE 11！非受災戶用不到？只限首購族？台灣新冠肺炎疫情在 3 月初大爆發，行政院於 3 月下旬宣布推出 #疫情紓困方案：2020/4/1～2020/9/30公股銀行自用住宅 1 千萬元以下房貸降息 2 碼（0.5%）迫降到 0.94% 起跳的超低利水準。四年來首次降息，大家都在說錢放在銀行只是越存越薄，貸款利息居然比存款利息還少，是不是該危機入市，趁現在搶買降...214