國內房貸利率從去年累計升息五次,共計升息0.75%,根據官方統計今年2月購置住宅貸款餘額約9.39兆元,以此金額推估升息前後,國人每年房貸利息將增加約700億元,其次則是建築貸款到今年2月餘額3.14兆元,升息前後開發商利息將增加236億元,持有與開發不動產的資金成本都將明顯增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國內經歷相當長時間的資金量化寬鬆,已經習慣低利環境,不過房價走高,國人房貸越揹越重,房貸期數越拉越...
央行升升不息,對於貸款一族負擔明顯增加,根據聯徵中心資料顯示,今年1月房貸與信貸的雙貸族,數量為34.9萬人,月減1624人,減少人數創下94個月以來新高,一來是農曆年節因素,都會呈現季節性減少,二來房市不景氣加上央行升升不息,可能造成雙貸族數量增加趨緩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從聯徵資料顯示,每年的農曆期間可能因為工作天數較少,雙貸族該月份多會呈現人數減少趨勢,不過今年1月減少的人數特別多,可能與申...
編輯著作/梁博超 文/梁博超 台南市長黃偉哲元旦宣布112年度住宅補貼新政策,加碼112年度購屋利息補貼合格戶,除了原本可向內政部申請的整合住宅補貼自購住宅貸款優惠利率外,台南市再加碼一次性補貼6萬元利息。 台南首購族有福了! 黃偉哲宣布加碼補貼6萬元利息。圖為台南市景(資料照片) 台南市都發局長徐中強說明,本次補助對象,搭配內政部營建署每年申請購屋利息補貼方案,為設籍於台南市之市民,申請日前2年...
文/梁博超 央行自2022年三月起四度升息,3月升一碼、6月升半碼、9月升半碼、12月升半碼,累計升息幅度為兩碼半、0.625個百分點。升息對房貸族總是特別有感,有網友便因此發現升息後每月要多繳近5000元,也好奇有買房的網友因為央行升息,每月要多繳多少錢? 銀行打來提醒帳戶錢不夠扣房貸 網:升息後每月硬生生多繳5000 原PO在PTT發文表示,上個月接到銀行來電通知帳戶錢不夠扣房貸,自...
文/梁博超 不少人在進入職場後,為了有個屬於自己的空間,會在買房和租房這兩個選項之間猶豫。近日有名科技業工程師問網友,自己努力工作後開始「能年存300萬,要選擇買房和存股租房?」但網友們看到「這個重點」後卻紛紛羨慕起原PO,希望原PO能夠教教他們。 科技業工程師年存300萬問「要買房還是存股租房」 網看到「這一點」羨慕求教學 原PO在Dcard發文表示,自己是名科技業硬體工程師,如果努力...
文/陳曼羚 聯徵中心統計今年Q3全台住宅貸款,平均房貸利率為1.84%,相較去年同期增加0.39%,回到2016年的利率水準;平均鑑估值顯示Q3平均購屋總價1,218萬元,創下統計以來新高。房仲業者表示,升息加上高房價問題未解,房貸族的處境將會更困難。 統計資料顯示,今年Q3平均鑑估值1,218萬元,與2019年Q4、疫情爆發前相比增加一百多萬,創下聯徵中心統計以來新高,平均房貸利率在2020年Q3到今年Q1都維...