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搜尋結果：「不動產說明書」

專題報導殺價助力謄本他項權利部要看仔細

2021.03.13| 新聞來源：NOWnews| 35

關鍵字︰不動產說明書他項權利

買房子就是要取得該物件的所有權，但除了所有權外，也要注意有沒有設定包括抵押權、地上權在內等「他項權利」，而這就要從不動產說明書內必須附上的謄本資料看出端倪。信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆表示，若屋主申辦房屋貸款，在謄本的他項權利部會顯示銀行或金融機構的名稱，以及債權額比例、擔保債權總金額等；例如若僅向一間銀行貸款，占比會顯示「1分之1」。但陳昱帆表示，若屋主有私人借貸，或是以房屋向當鋪抵押現金，他項權利部上就會顯示自然...
專題報導擔心購屋氯離子超標這重點要記牢

2021.03.02| 新聞來源：NOWnews| 40

關鍵字︰海砂屋氯離子

對此，信義房屋新莊公園店店長洪銘鴻表示，有的氯離子過高的房屋，從外觀現況看不出來、格局也很漂亮，或是鋼筋裸露情形被裝潢包覆，房仲人員應要先幫消費者初步查檢，室內的部分首看天花板、廁所，天花板要推開去看內部情形，牆壁的部分敲敲看，若是氯離子含量過高，牆面會有粉化、崩裂的情形。信義房屋濱海捷運店店長李世堯也說明，若是在公共梯間或屋內有看到鋼筋外露裝況，且房子是在民國70-80年之間蓋好的公寓或大樓，會建議屋主做氯離子檢測...
專題報導小百科》契約審閱期內可無條件反悔

2021.01.23| 新聞來源：NOWnews| 86

關鍵字︰定型化契約應記載及不得記載事項

不動產相關契約依法須有一定時間的審閱期，如預售屋買賣契約書、成屋買賣契約書需至少5天，房屋租賃契約書、不動產委託銷售契約書則需至少3天。大家房屋企劃研究室資深副理郎美囡表示，契約審閱期在購買預售屋時最重要，因為還沒有實體的房子，契約需要詳訂的範圍、內容較中古屋來得多。郎美囡進一步說明，法規上，沒有付訂金時契約書就可以拿回家詳讀，但實務上來說，買方通常會在付訂金買預售屋後才拿到契約書，無論如何，審閱期內應仔細查閱內容，...
政策焦點買老屋卻怕禁限建管制？可先查「環境敏感地區」

2021.01.09| 新聞來源：NOWnews| 53

關鍵字︰危老改建環境敏感地區

環境敏感地區可分為五大類，資源利用敏感類型如水庫集水區、森林、優良農地等，生態敏感類型如國家公園內的生態保護區、自然保護區等，文化景觀敏感類型如考古遺址、地質遺跡等，災害敏感類型如活動斷層兩側一定範圍、嚴重地層下陷地區，另外，其他敏感類型則包括《氣象法》、《民用航空法》等法規規定的區域範圍，或是要塞堡壘地帶。內政部還將上述地區依敏感程度分為一級與二級，第一級除公共設施，應避免任何開發行為，第二級也應有條件加強管制。信...
專題報導社區禁養寵物專家說反而是扣分

2021.01.02| 新聞來源：NOWnews| 42

關鍵字︰公寓大廈管理條例寵物

網友熱議社區禁養寵物，從房市觀點到底是加分還是扣分；立法院藍綠兩黨委員去年12月初也分別提案，並已通過一讀，有鑒於飼養寵物人口逐年攀升，根據農委會2019年統計，全台飼養犬貓數量已經超過230萬隻，且在相關政策上，已積極推動植入晶片等提升飼主責任意識的作法，因此，提案修正《公寓大廈管理條例》，未來不得再以規約方式禁止住戶飼養寵物。對此，信義房屋七期河南店店長杜得琳指出，養寵物的住戶越來越多，多數社區不再禁止飼養，多會...
馬來西亞海外置產不能出國沒關係｢信義大馬到你家｣即時線上考察

2020.09.26| 新聞來源：信義房屋| 105

關鍵字︰海外置產馬來西亞房地產

台灣大馬零時差、零距離即時線上考察遠端賞屋「信義大馬到你家」線上考察服務，即是客戶只要位於新竹以北，信義大馬都可前往客戶指定地點，詳細解說海外投資置產需注意的事項，包含馬來西亞總體經濟狀況、匯率風險、產權類型，及首都吉隆坡重大建設、週邊環境、市場行情等，量身打造客製化服務，等於將以往大型說明會的形式改為一對一到府服務的詳細說明。除了一對一到府服務之外，信義大馬台灣業務同仁更能直接陪同客戶與信義大馬駐吉隆坡的同仁...