詹懿是高雄女中、政治大學財政系畢業的學霸,畢業後,曾留在台北工作3年,直到去年考量家人都在高雄,決定返鄉求職;而考量南部職缺性質與薪資待遇,加上小時候曾參加爸爸的員工獎勵旅遊、分店活動等,對信義房屋同事之間正向互動氛圍印象深刻,她決定加入信義房屋「闖一闖」。 詹懿透露,其實爸爸一開始不太看好,因為即便再認同公司的經營理念及對新人的培育方式,卻也忍不住擔心容易緊張的她做不來,再三提醒「如果妳沒有決心,那就不要進去上班...
信義房屋鑑價部指出,許多坊間房仲業者若接到預售案件,通常都是用合約書部分頁面的概略資訊製作不動產說明書,例如物件的案名、地點、預計完工日期等。信義房屋卻都請賣方提供完整的整本合約書,由專人詳閱後,把應記載事項重點抓出來,包括建商有無提供履約保證機制、約定使用的建材規劃、稅費如何支付、交屋期限為何等,讓消費者清楚掌握預售屋資訊,也不必擔心看不懂合約文字,平白導致權益受損。其次,信義房屋鑑價部也會比對合約及建照、政府網站...
鄭宏權在信義房屋已有12年資歷,總是秉持向客戶說實話的原則待人處事,直來直往的性格,讓許多老客戶深感放心,不吝推薦親友讓他服務。今年初,一位從事教職的老客戶,介紹有意出售高雄房子的蔡先生、蔡太太給他,由於蔡先生夫妻倆從事公職,本身性格也很謹慎,加上生平初次售屋,對於一切流程不熟悉,一開始凡事都很容易感到緊張。鄭宏權說,蔡先生夫妻倆一開始有委託同業售屋,但疑似委託前屋況查檢得不夠仔細,他去簽委託前再次確認屋況,竟發現多...
信義房屋信義松仁店專員蔡文擎表示,自己曾遇到一位客戶,一開始看屋主要以台北市信義路以北、松山路一帶為主,後來決定往六張犁一帶找房,因此,他決定嘗試透過公司推出的AI智能配案系統來服務客戶。而蔡文擎利用AI智能配案,將兩個AI大數據推薦的案子傳給客戶,沒想到,其中有一戶剛好就打中客戶的心!蔡文擎說,透過AI智能配案將物件提供給客戶,再輔以信義房屋完整揭露的不動產說明書,初次帶看時,就能詳盡為客戶介紹屋況,以這個案子為例...
信義房屋蘆洲長榮店專員巫冠儀分享,今年初協助一位客戶,出售閒置的公寓4樓物件,由於久無人住、屋齡較高,屋內有幾處滲漏水。為了確認原因,巫冠儀和屋主到5樓住戶家中確認,發現也有相同情況,且造成鋼筋外露,應為外牆滲漏水所致。確認屋況後,緊接著要填寫委託書中的「標的物現況說明書」(將附在不動產說明書內),巫冠儀建議屋主,除了勾選出售物件內有滲漏水,「是否知悉社區其他戶有鋼筋外露」這一項也應確實填寫。一開始,屋主有點猶豫,深...
信義房屋總經理室協理陳毓禮觀察,近期市場交易以自用買盤為主,自住客對屋況的要求與期待向來比較高,倘若碰上漏水、壁癌等屋況瑕疵,都會非常困擾,輕則買賣方協調、找出解方,重則對簿公堂、曠日廢時。目前大多數買賣是用現況交屋,在善盡告知義務的情況下,這雖然較無爭議,但實質上來說,很多瑕疵糾紛都是在交屋後才發生,所以民法才規定屋主有相關的瑕疵擔保責任。如果想要防範於未然,陳毓禮分享看屋時的三大重點,第一,是對房況本身盡可能的多...