信義房屋鑑價部指出，許多坊間房仲業者若接到預售案件，通常都是用合約書部分頁面的概略資訊製作不動產說明書，例如物件的案名、地點、預計完工日期等。信義房屋卻都請賣方提供完整的整本合約書，由專人詳閱後，把應記載事項重點抓出來，包括建商有無提供履約保證機制、約定使用的建材規劃、稅費如何支付、交屋期限為何等，讓消費者清楚掌握預售屋資訊，也不必擔心看不懂合約文字，平白導致權益受損。其次，信義房屋鑑價部也會比對合約及建照、政府網站...
鄭宏權在信義房屋已有12年資歷，總是秉持向客戶說實話的原則待人處事，直來直往的性格，讓許多老客戶深感放心，不吝推薦親友讓他服務。今年初，一位從事教職的老客戶，介紹有意出售高雄房子的蔡先生、蔡太太給他，由於蔡先生夫妻倆從事公職，本身性格也很謹慎，加上生平初次售屋，對於一切流程不熟悉，一開始凡事都很容易感到緊張。鄭宏權說，蔡先生夫妻倆一開始有委託同業售屋，但疑似委託前屋況查檢得不夠仔細，他去簽委託前再次確認屋況，竟發現多...
信義房屋信義松仁店專員蔡文擎表示，自己曾遇到一位客戶，一開始看屋主要以台北市信義路以北、松山路一帶為主，後來決定往六張犁一帶找房，因此，他決定嘗試透過公司推出的AI智能配案系統來服務客戶。而蔡文擎利用AI智能配案，將兩個AI大數據推薦的案子傳給客戶，沒想到，其中有一戶剛好就打中客戶的心！蔡文擎說，透過AI智能配案將物件提供給客戶，再輔以信義房屋完整揭露的不動產說明書，初次帶看時，就能詳盡為客戶介紹屋況，以這個案子為例...
信義房屋蘆洲長榮店專員巫冠儀分享，今年初協助一位客戶，出售閒置的公寓4樓物件，由於久無人住、屋齡較高，屋內有幾處滲漏水。為了確認原因，巫冠儀和屋主到5樓住戶家中確認，發現也有相同情況，且造成鋼筋外露，應為外牆滲漏水所致。確認屋況後，緊接著要填寫委託書中的「標的物現況說明書」（將附在不動產說明書內），巫冠儀建議屋主，除了勾選出售物件內有滲漏水，「是否知悉社區其他戶有鋼筋外露」這一項也應確實填寫。一開始，屋主有點猶豫，深...
信義房屋總經理室協理陳毓禮觀察，近期市場交易以自用買盤為主，自住客對屋況的要求與期待向來比較高，倘若碰上漏水、壁癌等屋況瑕疵，都會非常困擾，輕則買賣方協調、找出解方，重則對簿公堂、曠日廢時。目前大多數買賣是用現況交屋，在善盡告知義務的情況下，這雖然較無爭議，但實質上來說，很多瑕疵糾紛都是在交屋後才發生，所以民法才規定屋主有相關的瑕疵擔保責任。如果想要防範於未然，陳毓禮分享看屋時的三大重點，第一，是對房況本身盡可能的多...
早在內政部公布不動產經紀業管理條例之前，信義房屋就引領業界，率先於民國78年推行不動產說明書，也就是接到屋主委託出售房屋時，要先進行產權調查並製作不動產說明書後，才能開始進行銷售工作。時至今日，信義房屋仍不斷精進不動產說明書產製流程，包括建置瑕疵屋況資料庫、導入E化製作流程以及「AI偵錯」等，就是希望提供給買賣雙方最安全放心的交易流程。不動產說明書為什麼需要AI技術協助「偵錯」？信義房屋鑑價部說明，早期舊式的房屋平面...