台慶不動產執行副總莊志成分析,彰化市大樓物件交易量年增4成,今年成交物件多因屋主讓利有關,可見部分屋主已逐漸接受「不讓利、難成交」的市場趨勢,房價上漲機率低,但因購屋需求仍在,房價不至於大跌,預估今年下半年價格跌幅度小。 莊志成表示,以往彰化市民購屋多以透天為主,今年購屋心態似乎開始轉往大樓,主要是因為大樓和透天都集中在市區,環境、機能因素相當,而今年透天和大樓的平均總價,價差高達2.2倍,等同在彰化買一間透天,可...
高雄蛋黃區驚見1字頭?根據經濟日報報導,高雄美術館蛋黃區房價返回起漲點最令市場震驚,龍騰建設在美術館馬卡道第一排「山海匯」祭出19.8萬/坪,影響所及同在美術館區,原本強調非3字頭不賣的豪宅,傳出以每坪25萬元成交,另北部建商推出的大坪數系列建案,同樣降到1字頭,高雄房市讓利潮一波未平一波又起,持續朝擴大交易量挺進。 業者表示,讓利求量是最正確的做法,只有盡快將市場浮額去化,房市才會騰出空間,實現「蹲下後躍起」的期...
根據央行統計顯示,11月購置住宅貸款餘額月增約358億元至6兆6101億元,年增率4.51%創下近3個月新高,且今年以來1到11月的月增率,均穩定維持在4%以上。 央行官員指出,11月是年底交屋旺季,且新北市為主的建商願意讓利降價,在年底前出清餘屋,而在新成屋價格下調下,中古屋市場的價格也受到壓抑,推高國人購屋意願,「整體看來,房市景氣比去年好一些」。 代表房市上游信心的「建築貸款」-土建融餘額,11月增加約81...
去年2012年中山區穩坐北市房市賣座王,不過根據信義房屋今年上半年調查,內湖地區以綜合指數354分,以不到1分的些微差距勝過中山區,雖然內湖區的交易量不若中山區,不過在撮合速度明顯勝過中山區,銷售率指數也在水準之上,三項指標綜合評估之下,上半年房市以內湖區最熱賣。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,參考實價登錄的資料相對位置顯示,內湖地區房市交易集中在內科、捷運站及三總生活圈周邊,包括內科的內湖路北側、內湖五...
桃園經國特區為新興重劃區,鄰國道1號南崁交流道、中正藝文特區,匯集客運、公車的經國轉運站已於今年動工,可紓解交流道周邊交通與車流,未來亦有捷運綠線規劃,富交通利多,也吸引建商紛紛插旗推案,房價2字頭起,吸引在地客與北客輕移民。 桃園經國特區位國道1號南崁交流道以南,往南鄰近桃園區精華區,往北則為蘆竹區中心,因鄰近南崁交流道,也成為桃園市區重要出入口,桃園市政府為了與中正藝文特區相互輝映,配合長榮貨櫃中心遷徙及舊工業...
3月24日央行理監事會議決議大幅鬆綁選擇性信用管制措施,政策鬆綁前網路市調有73%受訪者看跌房價,政策鬆綁後收斂至68%,顯示政策調整稍減民眾看空房價認知。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行解除大部分的選擇性信用管制措施後,不見得可以扭轉房市修正的趨勢,但有可能逐漸改變民眾對於房市的預期,過去一段時間民眾心理預期政策仍偏向打房,但新的執政團隊沒有新的強力調控政策,加上央行也將選擇性管制措施大幅鬆綁,民眾...