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  • 中部 台中市將邁入雙巨蛋時代 14期房市穩健 水湳經貿潛力無窮

    2025.06.30| 新聞來源:信義房屋| 16
    關鍵字︰ 巨蛋14期重劃區

    台中雙巨蛋預計2030年完工,分別位於北屯14期與水湳經貿園區,將邁入雙巨蛋時代。信義房屋中二區協理王聖憲分析,兩座巨蛋的共通點是皆位於台中高度發展的重點重劃區,象徵大型體育與展演設施全面升級,並有望在完工後持續推升區域與都市發展,其中14期重劃區街廓完整、機能完整自足,自住比例高,以中大型坪數的電梯社區與別墅為主;水湳經貿園區則以國際級經貿發展為主,多個大型建設規劃建設中,發展潛力無窮,目前區域內主要為預售案,主流...

  • 趨勢情報 換屋貸款心累 換屋切結2年僅2142件

    2025.06.19| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 26
    關鍵字︰ 切結換屋族

    面對當前情勢變化快速,而房地產市場也快速降溫,央行今召開理監事會議,並未再加強管制也未進一步放鬆,不過央行的資料也透露出現在換屋族群的困境,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2023年6月至2025年5月,本國銀行辦理換屋協處案件共2142件,等於每月大概先買後賣切結一年出售的件數不到100件,顯示換屋族考量貸款的難度而縮手,因此真正跟銀行簽切結的數量很有限。曾敬德指出,4月以來外在情勢波動甚大,央行也面對許多...

  • 北部 台積電股價=新竹房市風向球?關稅未明 竹科房市短暫盤整後回溫

    2025.06.13| 新聞來源:信義房屋| 19
    關鍵字︰ 竹科台積電

    美國對台擬課徵關稅,雖暫緩90天實施,以科技業為主體的新竹科學園區周邊房市,受股市波動與政策不確定性影響,買氣趨緩。其中,台積電股價成為觀察買氣變化的重要指標,股價波動牽動科技族群購屋信心,成為房市冷熱的「風向球」。信義房屋專家指出,4月初消息一出,科技股全面翻綠,帶看量較3月減少約三成,房市進入觀望期;直到5月隨股市回穩,網路點閱與實際看屋人數才逐步回升,惟買賣雙方心態仍趨保守,價格出現調整跡象。「當時有買方股票大...

  • 趨勢情報 創新服務興起 信義居家:垃圾到府代收最暢銷

    2025.06.10| 新聞來源:信義房屋| 68
    關鍵字︰ 信義居家垃圾處理

    都市忙碌的節奏下,等垃圾車、整理家裡...等這樣的日常家務,許多人卻不便處理,讓許多新式居家服務因運而生。信義居家公布站內數據,「垃圾代收」成為平台成長最快的服務, 4月訂單量較3月成長近一倍;其次是「整理收納服務」,隨著近年需求不斷提高,今年迄今的訂單數也較去年同期成長近7成。 信義居家表示,會使用到府垃圾代收服務的消費者,大多是居住在無管理員、無集中垃圾處理設施的公寓,通常是上班時間剛好與垃圾車錯開的上...

  • 趨勢情報 央行沒升息 管制後套房的房貸利率衝到2.8%

    2025.06.09| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 53
    關鍵字︰ 央行房貸

    根據聯徵中心最新公布的2025年第一季房貸資料顯示,在央行未調整基準利率的情況下,房貸市場仍出現結構性變化,市場交易最多的大樓產品,房貸利率從去年第二季的2.17%,增加至2.3%,公寓產品也從2.24%增加至2.48%,特別是小坪數產品如「套房」,其平均貸款利率來到2.80%,相較去年2024Q2上升0.32個百分點,反映央行房貸政策已逐步見效,銀行風控機制也更趨謹慎。 信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表...

  • 南部 高雄農十六特區 信義房屋:優勢多抗風險

    2025.05.23| 新聞來源:信義房屋| 59
    關鍵字︰ 重劃區

    大環境衝擊,地段好、生活機能佳的物件更能抗風險,高雄農十六特區為北高雄知名重劃區,被譽為「蛋黃區中的蛋黃區」,信義房屋專家表示,條件好的物件,無論市場好壞,都會有需求,也因住戶素質高,維護居住環境也較積極,形成房產保值的正循環。 信義房屋高一區協理周清源表示,條件好的物件,在區域、地段、生活機能、交通便利性、住戶素質都相對優秀,而這樣的物件,無論市場好壞,只要一有釋出,還是會吸引有需求的買方購買,已超然於大...

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