近年來房價持續攀升,首購族購屋門檻水漲船高。知名內容創作者「宅女小紅」回憶十多年前以395萬元購入內湖小套房的經驗,並提點消費者,沒買房也要持續看房、「鄰居都是醫師律師」未必是客觀事實、考量入手後裝潢需求,記得評估惡鄰的可能性等。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,現今年輕人在台北購屋普遍需要家庭支援,房市M型化趨勢明顯。宅女小紅表示,她30歲出頭時以50萬元頭期款購入內湖小套房,主因捷運便利且符合預算。「十多年...
在經歷2024年上半年房市過熱後,央行連續推出調控措施,市場逐漸回歸理性。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,2025年房市將呈現「以盤待變」態勢,自住需求仍受政策保護,但市場走向將與股市表現密切相關。根據統計,2024年六都12月份買賣移轉棟數年衰退達1成,預售屋10月較上半年旺季衰退幅度更達6~7成,市場已從過熱逐漸回歸理性發展。曾敬德表示,2024年上半年預售屋單月銷售量曾達16,000戶的高峰,市場瀰漫過...
中央銀行最新理監事會議雖未推出第八波信用管制措施,但對於房市資金動向的關注度明顯提高。央行表示,未來將加強審視貸款合規性,因部分銀行已出現不動產貸款成數超過法定上限的情形,包括以增貸周轉金等方式規避。信義代書葉惠玲分享一則實際案例指出,近期有客戶以添購店面冷凍櫃設備為由,向銀行申請周轉金借款。該客戶後續將借款用於購屋,此舉已違反金融機構規定。銀行發現後,除要求收回借款外,更加收違約金。葉惠玲強調,貸款核心在於確保資金...
信義房屋針對官網使用者進行2025第一季的購屋意向調查,調查期間央行第七波選擇性信用管制措施已上路一季,調查結果民眾延續政策後保守心態,兩季時間看漲房價減少了40個百分點,長期調查顯示當前房市信心,是近兩年以來最保守的時候。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然央行沒有再祭出第八波管制,但購屋人也未因此而轉趨樂觀,顯示不管是實質面還是信心面,央行的政策仍威力猶存,對比實務上的市場交易,整...
信義房屋統計全台門市12月交易狀況,結果市場逐漸適應央行緊縮房貸的管制,加上股市仍維持在2.3萬點以上,12月前房市有觸底短期回穩跡象,統計12月交易量呈現月微增,但仍較去年同期呈現雙位數衰退,雖然12月房市仍是旺季不旺,但市場似乎正逐漸適應房貸緊縮的現況。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常政策剛出爐是市場最恐慌的時間,12月市場也消化房貸緊縮的利空一段時間,因此看到年前的交易有稍觸底回溫,可能有些屋主一方...
根據台中市捷運局公布11月搭乘數據,運量最高站點為高鐵台中站的24萬2140人次,其次依序為市政府站17萬8733人次、松竹站10萬3170人次,及9萬8433人次的大慶站為運量前四名,該四站也同時創新該站運量紀錄。其中,位於台中市第一大區北屯的松竹站,已逐漸成為台中市打造慶典經濟的重要一環,如設置新社花毯節專車接駁點,並和知名露營品牌合作,期望打造為成為匯集藝文展演、創意市集的全新聚落。 信義房屋中三區協理方浩銓...