信義房屋統計高雄捷運橘線各站點周邊交易價量,扣掉美麗島站,交易次高為信義國小站493件,住宅均價則為22.32萬。信義房屋七賢店主任楊凱鈞表示,信義國小站與捷運橘線、紅線的轉乘站美麗島站僅有一站之隔,信義國小是高指名度明星學區,加上周邊屬住宅區,也有捷運站,吸引許多小家庭入住,成為交易量大的原因。而據他觀察,買進信義國小站周邊的買方,7成都是為學區而來,另3成則可能是在地人首購或換屋。楊凱鈞也表示,信義國小周邊屬發展...
內政部以每年11、12月平均用電度數為基準,低於60度即屬低度使用住宅;將低度使用住宅數量除以房屋稅籍住宅數量,得出的比率即為當地空屋率。資料顯示,鳳山空屋率是高雄市最低的行政區,而縣口里、縣衙里的空屋率更為0。縣口里、縣衙里近鳳山捷運站,中間隔著光遠路相鄰。信義房屋文山建國店店長張智堯指出,鳳山居住人口眾多,縣口、縣衙里一帶更是屬於鳳山早期發展的商圈,距離熱鬧的中山路商圈也非常近,自住人口一向多;此外,往東為93期...
《大台中房市季報》分析實價登錄資料,去年第三季台中市交易最熱區是北屯與西屯,兩區雙雙突破3000件交易門檻,顯見交易量能噴發;若以成交總金額來看,西屯區911億,占全市交易總額4分之1。另根據台中市地政局統計2012年至今每一季買賣移轉件數,西屯區去年第三季3479件是各季新高。該報告指出,因捷運綠線、COSTCO北台中店開幕,加上水湳經貿園區開發,無論是屋齡2年內新大樓,或是中古大樓、華廈與公寓,北屯和西屯的交易量...
資料顯示,去年彰化市平均住宅總價806萬,與2019年747萬相較,1年漲幅約7%;15年來則漲了超過9成。信義房屋彰化三民店店長陳明遠表示,彰化市買盤來自於自住剛性需求支撐,受房市大環境波動較小,若大環境利空,交易價量僅會跟著停滯一下,若大環境利多,則呈現緩漲。不過,時間拉長來看,因土地取得成本、建築成本逐年攀高,彰化市的房價也隨之走揚,唯幅度不像都會區這麼明顯。陳明遠舉例,15年前800至1000萬預算,可以在市...
金融聯徵中心公布台中市去年第三季房貸申貸資料,南屯區平均授信額度最高的路段在文心南三路,達2029萬,以平均貸款成數71.8%回推,購屋總價約2850萬;最親民路段則在忠勇路,房貸金額僅564萬,平均貸款成數同樣71.8%回推,購屋總價則約790萬。換言之,兩路段房屋平均總價約差了3.6倍。信義房屋南屯店店長杜得琳表示,台中市區主力產品以電梯大樓2至3房為主,依買方首購或換屋、持有資金的多寡,1000至1200萬或2...
金融聯徵中心資料顯示,左營區去年第三季平均授信額度最低的路段,主要集中在福山生活圈與榮總一帶,包括榮德街402萬、重平路510萬、大中二路526萬、重立路575萬等,鑑估值介於560至775萬間。信義房屋重愛店店長張愃蕎表示,福山生活圈與榮總生活圈屬於生活機能重疊的一個大生活圈,之所以房價在左營全區之中相對親民,主要是多屋齡20多年的中古大樓,即使近半年來房市熱度高,但漲幅相對緩,以主力產品3房平面車位產品來說,單價...